Новоостаповская улица, 10 - 1747.8 кв. м. - Продажа / ОСЗ

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с собственным земельным участком в центре жилого густонаселённого квартала по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Южнопортовый, Новоостаповская улица, 10. Ближайшие станции метро: Дубровка – 9 мин. пешком, Автозаводская – 19 мин. пешком, Волгоградский проспект – 4 мин. транспортом. Вторая линия домов. Густонаселённый район. Удобная транспортная доступность.

Торговое окружение:
Рядом расположены общежитие Дубровка, городской отель, супермаркет ВкусВилл, спортивный комплекс Аксон, пункт выдачи Авито, Цайняо, магазин продуктов 2 Шага, магазин автозапчастей и автотоваров УАЗ Моторс.

Технические характеристики:
Общая площадь здания (С) – 1747,8 кв. м. 3 этажа, ширина – 15 м., длина – 60 м., высота – 11 м. Подвал: 97,5 кв. м., высота потолков – 4 м. 1 этаж: 897.7 кв. м., высота потолков – 3,4 м. 2 этаж: 699.7 кв. м., высота потолков – 3,4 м. Чердак: 52.9 кв. м., высота потолков – 2,3 м. Кабинетная планировка. 4 отдельных входа. 86 комнат. Электрическая мощность – 80 кВт., установочной мощности 3-х фазного подключения. Отопление, ХВС, ГВС, канализация – центральные. Высота балки конька кровли чердака – 4 м. Территория огорожена железобетонным забором и выездными воротами, имеет два въезда. Земельный участок в собственности, прямоугольный, поверхность ровная, асфальт. Обременений нет. На земельном участке расположены: ОСЗ – 1747,8 кв. м., ангар металлический – 250,5 кв. м. отдельностоящая пристройка – 100,7 кв. м. КПП – 40.4 кв. м., пятно застройки ОСЗ – 950 кв. м. Парковка наземная на 20 машиномест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 242 000 000 рублей, НДС не облагается.
Стоимость за 1 кв. м. – 138 460 рублей.
Тип договора – Прямая продажа.
МАП – 1 800 000 рублей в месяц., коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются арендатором отдельно.