г Москва, ул Волхонка, д 9 стр 1

Уникальное предложение в районе Золотой мили в историческом центре Москвы. г Москва, ул Волхонка, д 9 стр 1 м Предлагается на продажу подвал, 1, 2 и 3 этажи трехэтажного особняка без части первого этажа примерно 150 м2. Особняк расположен в 200-х м. от Кремля, 500 м. от Бульварного кольца. Окружение здания составляют: Храм Христа Спасителя, Государственный музей изобразительных искусств им. Пушкина, галерея Ильи Глазунова, Российская государственная библиотека им. Ленина, бизнес-центры "Знаменка" и "Военторг"

Технические характеристики
Здание после реконструкции, сохранен старинный исторический фасад. Интерьеры выполнены с использованием натуральных материалов: мрамора, гранита. Особняк имеет собственную охраняемую наземную парковку, доступ осуществляется через шлагбаум. Современные инженерные системы. Бесперебойная система энергоснабжения. Профессиональная управляющая компания. Круглосуточная охрана, электронная система доступа. Потенциал применения помещения разнообразен: 2 и 3 этажи под жилье, офисы, апарт-отель, галерея. 1 этаж с подвалом под ресторан, кафе, магазины или другие различные варианты. На данный момент особняк в аренде под офисы и рестораны, поэтому возможно рассмотрение под готовый арендный бизнес.

Коммерческие условия:
Есть возможность покупки частями: целиком второй этаж (474 м2, который также делится на два блока 223 м2 и 250 м2), на первом этаже ресторан 420 м2 и кафе/закусочная 440 м2. Точные ставки по отдельным блокам уточняйте на переговорах. В здании разные собственники, поэтому будет несколько договоров.
Стоимость за 1 м² 1 038 240 ₽
Общая стоимость от 231 527 520 ₽ до 1 816 920 000 ₽