Николоямская улица, 38/23с1 - 1875 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Офисный комплекс

К продаже предлагается офисный комплекс, состоящий из двух особняков в исторической части города по адресу: г. Москва, ЦАО, район Таганский, Николоямская улица, 38/23с1. В шаговой доступности станции метро: Таганская – 8 мин. пешком, Марксистская – 10 мин. пешком, Чкаловская – 15 мин. пешком. Первая линия домов. Удобный доступ к Садовому и Бульварному кольцу, ул. Земляной Вал. Таганский район отличается развитой инфраструктурой. Все важные социальные объекты находятся в шаговой доступности. Неподалеку от комплекса расположены остановки общественного транспорта. Высокий трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин подарков и сувениров Статус-люкс, ресторан Манки, The Roof, гостиница Отель Таганка-холл, Румс Бутик Отель Москва, кофейня на Дровах, салон красоты Touch, шоу-рум Lbx Japan.

Технические характеристики:
Общая площадь здания (В) – 1875 кв. м., 3 этажа. Строение 1 – 814,9 кв. м. (год постройки 1900, реконструкция 2007 г.), трёхэтажное с мансардой, электрическая мощность – 75 кВт. Строение 2 – 1059,1 кв. м. (год постройки 1860, реконструкция 2007 г.), трёхэтажное с мансардой, электрическая мощность – 75 кВт. Земля в долгосрочной аренде (два участка под зданиями + один под благоустройство и парковку (700 кв. м.) Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Телефония МГТС, интернет (два провайдера). Тепло: центральная магистраль. Вода: холодная – центральная магистраль, горячая – электробойлеры. Наземная парковка на 18-20 машиномест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 342 000 000 рублей, УСН.
Стоимость за 1 кв. м. – 182 400 рублей.
Тип договора – Прямая продажа.
Вид сделки: продажа долей юридического лица,
ООО на упрощенке.
На данный момент особняки полностью сданы в аренду (договор на 11 месяцев).