Мерзляковский переулок, 13с3 - 490 кв. м. - Продажа / Офисное помещение

Предлагается на продажу офисное помещение в административном здании в шаговой доступности от м. Арбатская по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Мерзляковский переулок, 13с3. Ближайшие станции метро: Арбатская – 6 мин. пешком, Александровский сад – 13 мин. пешком, Библиотека имени Ленина – 14 мин. пешком. Помещение находится в самом центре Москвы, между улицами Новый Арбат и Большой Никитской. Дом окружен старыми известными постройками, в которых в своё время проживали представители столичной аристократии. Насыщенная инфраструктура района. Удобная транспортная и пешая доступность. В Пресненском районе также расположились крупные московские бизнес-центры (Центр Международной торговли, «Москва-Сити») и другие деловые здания.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин одежды Cut Out, товары для творчества и рукоделия Малевичъ, кофейня КонфеКтная лавка, гончарная мастерская Soil.

Технические характеристики:
Здание 1995 года постройки. Общая площадь помещения – 490 кв. м.,(Подвал- 63,7 м2, 1 этаж - 67.7 м2 , 4 этаж - 138 ,6 м2 , 5 этаж - 139,9 м2 ( 90 м2 лестницы). Отдельный вход. Планировка кабинетная. Электрическая мощность – 70 кВт. Помещение оборудовано офисной мебелью представительского класса, противопожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, системой центрального отопления, кондиционерами, двумя санузлами. Подключены телефоны, оптоволоконный кабель, компьютерная разводка в каждом кабинете. Парковка на 3 места на территории. Безопасность здания обеспечивается точкой контроля доступа, видеонаблюдением.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 175 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 357 142 рублей.