ЖК «Шагал», корпус 13 - 205 м² - Продажа / ПСН

Продаётся помещение свободного назначения 205 м² в сданном корпусе 1-й очереди ЖК бизнес-класса «ШАГАЛ».
Адрес: г. Москва, Даниловский район, ЖК «Шагал», корпус 13.
Жилой квартал «ШАГАЛ» — масштабный проект бизнес-класса на территории бывшего ЗИЛа, формирующий новый деловой и жилой кластер. Помещение — на первой линии застройки, при главном въезде в квартал, что обеспечивает максимальный автомобильный и пешеходный трафик. До метро «Технопарк» и «ЗИЛ» — 21 минута пешком. Удобный выезд на ТТК и проспект Андропова. На первых этажах уже работают супермаркеты, кофейни, аптеки, салоны красоты и фитнес-студии. Над помещением — 4 этажа офисов, что даёт стабильный поток сотрудников в течение дня.

Технические характеристики:
Площадь: 205 м² (1 этаж), потолки 3 м.
Два отдельных входа с улицы — удобно для разделения клиентской и служебной зон, сквозного трафика или сдачи разным арендаторам.
Панорамное остекление, отличная видимость с улицы.
Электричество: 40 кВт с возможностью увеличения.
Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция.
Наземная зона разгрузки; из подземного паркинга выведена грузовая подъёмная шахта напрямую в зал — без проноса товаров через жилые подъезды.

Подходит для общепита, ритейла, медцентра или клиентского офиса.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 129 150 000 рублей.
Цена за 1 м²: 630 000 рублей.

Ключи на руках — можно сразу начинать ремонт и запускать бизнес или арендаторов.