Москва, пос. Кокошкино, ЖК «Новое Внуково», Аэростатная улица, 6к5 / 159,5 м² / Продажа ГАБ

Предлагается в продажу Арендный бизнес, торговое помещение в ЖК «Новое внуково» по адресу: Москва, пос. Кокошкино, ЖК «Новое Внуково», Аэростатная улица, 6к5, площадью 159.5 м². «Новое Внуково» расположено рядом с транспортными магистралями - Киевским, Минским и Боровским шоссе. До станции МЦД-4 «Кокошкино» - 5 минут на автомобиле. Дорога до станции метро «Аэропорт Внуково» займет 16 минут на автомобиле; ЖК рассчитан на 40 000 жителей. В рамках проекта предусмотрено строительство собственного бизнес-кластера и технопарка.

Технические характеристики:
Помещение расположено на 1ом этаже 14-ти этажного жилого здания, общей площадью 159,5 м² Электрическая мощность 28,7 кВт; Угловая площадь в центре жилого комплекса. Две отдельная входные группы, зона разгрузки-погрузки. Парковка по фасаду здания.

Арендаторы Сетевая кофейня «Здрасте», «ПВЗ». Срок Договора - 5 лет;
Совокупный МАП (Первый год) 401 157 ₽ (266 352 ₽ («Здрасте») 134 805 руб (ПВЗ) / Совокупный ГАП 4 813 884 ₽;
Совокупный МАП (Второй год) 434 451 ₽ / Совокупный годовой поток 5 213 412 ₽
С 3-го года предусмотрена индексация 5%.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 59 000 000 ₽
Стоимость м² - 369 906 ₽
Подробная презентация по запросу.