Id 147176

Ленинская Слобода , д. 19 стр. 6 - 1038.6 кв.м - Продажа офиса в БЦ Омега Плаза

адрес Ленинская Слобода , д. 19 стр. 6

Арендный бизнес
Офис

Окупаемость: 8.3 года

Доходность:12.12%

221 221 800 RUB | за все

(за 1 м2 — 213 000 RUB)

1 038.6 м²

Qr код

Вашему вниманию представляется офисное помещение, расположенное по адресу: ул. Ленинская Слобода , д. 19 стр 6 в БЦ Омега Плаза, 3 минуты пешком от метро "Автозаводская"
Бизнес-центр "Омега Плаза" - стильный и современный офисный комплекс класса "В+" на Автозаводской. Бизнес-центр «Омега Плаза», стр.6 является частью общественно-делового кластера, за короткий срок ставшего точкой притяжения бизнес-аудитории
и социальной активности. Площадь бизнес-центра: 15 200 кв. м; Панорамное остекление (обилие естественного света); Круглосуточная охрана ( видеонаблюдение, контроль доступа); охраняемый паркинг ( на 450 м/м)
Этажность: 6 наземных, 2 входные группы, 5 пассажирских лифтов, высота потолков - 3,5м. Деловой квартал «Симоновский» - это 6 Бизнес-центров с развитой инфраструктурой:
Loft (еvent-площадки)
Офис компании РБК
Отделения банков и почтовых служб
Кафе, рестораны, шоу-румы
Гастрономическая улица StrEAТ (30 кухонь мира)
ТЦ «Глобал Молл», супермаркет EUROSPAR
Крупнейший мебельный центр ROOMER
ТРЦ «Ривьера»
Симоновская набережная с новой концепцией
благоустройства (завершения работ 2026г.)
Салоны красоты, фитнес-клуб с бассейном
(БЦ «Омега Плаза»)
Культурный центр ЗИЛ
ЦСКА Арена

Технические параметры:
Общая площадь - 1038,6 м2; Высота пололка - 3,5м. Панорамное остекление (обилие естественного света); Круглосуточная охрана ( видеонаблюдение, контроль доступа); охраняемый паркинг. Современные, инженерные коммуникации, профессиональная управляющая компания.
Планировка кабинетная.

Коммерческие условия:
Общая стоимость помещения 221 221 800 рублей вкл НДС
Стоимость за квадратный метр 213 000 рублей вкл НДС
Арендатор: ООО СитиЭндМолз
Ставка ГАП - 26 982 828 рублей включай НДС и ОРЕХ
ОРЕХ - 3 780 руб./м2/год
НДС включен