+7 903 589-03-59
Id 160237
Коммерческое здание/ Одинцово ЖК Гусарская Баллада
Одинцово, Триумфальная улица, 12А
Арендный бизнес
Окупаемость: 9 лет
Доходность:11.11%
145 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 98 172 RUB)
1 477.0 м2
Qr код
Пpeдлaгается к продaже кoммерческoе здaниe oбщeй плoщaдью 1477 кв.м, paсположeнноe рядом с густoнаceлeнным жилым комплекcом "Гуcaрcкая бaллaдa"., с сетевыми арендатороми - сеть алкогольных магазинов "Вин Лаб", Бристоль Чижик. по адресу: Московская обл., Одинцовский г.о., Одинцово, Триумфальная ул., 12А. Густонаселенный район в котором проживает более 20 000 жителей, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В ближайшем окружении магнит, школа.
Технические характеристики:
Общая площадь 1477 кв метров. Здaние cоcтоит из:
- Подвал: 349.2 кв.м (зaнимает тепловой пункт управляющей компании ЖК "Гусарская баллада")
- 1 этаж: 327.7 кв.м (арендаторы: алкомаркет "Винлаб" и магазин "Бристоль")
- 2 этаж: 404.2 кв.м (арендатор: супермаркет "Чижик")
- 3 этаж: 391.8 кв.м (62 кв.м офисного помещения, остальная площадь предоставляется в аренду)
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 145 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 98 171 рублей
Арендатор - алкомаркет "Винлаб" и магазин "Бристоль", "Чижик"
МАП - 1105000 рублей/ ГАП - 13 260 000 рублей
Окупаемость - 11 лет
Продажа по ДКПН от юр. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1477 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: 3.2
Парковка: личная 20 мм
Коммерческие условия
Цена за все: 145 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность ДКП
Общий МАП: 1 105 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 260 000 RUB
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Одинцово, Триумфальная улица, 12А
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Молодёжная
Транспортная доступность: молодежная 25 мин/ 20 км
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Одинцово, Триумфальная улица, 12А
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Молодёжная
Транспортная доступность:
молодежная 25 мин/ 20 км
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
1477 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
3.2
Парковка:
личная 20 мм
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность ДКП
Цена за все:
145 000 000 RUB
Общий МАП: 1 105 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 260 000
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11.11%
+7 903 589-03-59
romanov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. наб. Марка Шагала, д.1к1 / 1762,5м2 / Продажа Арендный бизнес
1 762 м2
Москва, набережная Марка Шагала, 1к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Алтуфьевское ш., 79 / 1545 кв.м. / Продажа ГАБ с Дикси, Fix Price, ПВЗ и Барбершоп
1 545 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 79
Павел
брокер объекта
Москва, улица Академика Янгеля, 8А / Продажа / Готовый арендный бизнес / 1433 кв.м.
1 433 м2
Москва, улица Академика Янгеля, 8А
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинский пр-т, 158 - 1240 кв.м. - Продажа Банный комплекс Хурма
1 240 м2
Москва, Ленинский проспект, 158
Евгений
брокер объекта
Москва, ул.Зеленодольская, д.41к1 - 1300 кв.м. - Продажа ОСЗ
1 300 м2
Москва, Зеленодольская улица, 41к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО , г. Химки., ул. Пожарского, д.22., стр.1 /1474 м2 / Продажа арендного бизнеса/Магнит, Озон, бильярдная, салон красоты, прачечная.
1 474 м2
Химки, улица Пожарского, 22с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Ленинградский просп., 52 - 1690.8 кв. м - продажа ГАБ Клиника Медси
1 690.8 м2
Москва, Ленинградский проспект, 52
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Александр Невский
брокер объекта
Земляной Вал, 39/1с2 - 1 300 кв.м. / Продажа Здания
1 300 м2
Москва, улица Земляной Вал, 39/1с2