микрорайон Овражки, Малаховка ул. Лесопитомник 7 , Хладокомбинат ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА

Продажа действующего бизнеса хладокомбинат по адресу микрорайон Овражки, Малаховка ул. Лесопитомник 7 стоимостью 1 000 000 000 р ( Один миллиард рублей ). Многофункциональный комплекс зданий и сооружений, с собственной Ж/Д веткой, коммуникациями и коротким сроком окупаемости .

Техгические условия:
Комплекс располагается на участках площадью 8 га, +37 соток + 80 соток (итого около 9 га), имеются 3 свидетельства. (участки приобретались по ДКП).
Завод-комбинат введён в эксплуатацию в 2000 году.
На территории 2 выезда (основной и пожарный)
В имущественном комплексе:
• 4 холодильника по 1500 и 1 на 1550 м2, объем хранения - около 15 тыс. м3 продукции
• 3 трансформаторных. Подстанции, подведенные мощности электроэнергии - 3200 ква ,
(текущий расход 1300 ква)
• 3 цеха площадью от 500- до 690 м2, приспособлены под мясопереработку.
• Собственная ж/д ветка длиной 880 м,
• Отправляли до 800 вагонов в год. Можно в полтора раза увеличить оборот вагонов при
расширении приемного пандуса. Комплекс оснащён септиком, централизованной
канализацией до 15 м3 в сутки. Возможна установка собственных очистных сооружений . • Рядом - предприятие по производству томографов и другой мед техники.
• Проведен газ по южной границе территории.
Сегодня пустует примерно 3,5 - 4 га земли. Есть предложения по совместной деятельности с Люберецким автодором и строительством тёплых складов для них. Окупаемость 3,5 года.

Коммерческие условия:
Примерная дисконтированная оценка активов предприятия
◦ Земля 9 га по 350 тыс руб за сотку составляет 400 млн руб.
◦ Ж/д ветка длиной 880 м – около 350 млн. ( двухпутка, пандус, навесы)
◦ 3 цеха переработки мяса по 500 м2 - 21 млн. руб.
◦ 3 трансформаторных подстанций, 2 км кабеля, 3200 кВа подведенной мощности электроэнергии
- 50 млн.руб.
◦ Холодильники 6000 м2 по 500 долларов за м2 (с учетом износа) - 180 млн руб.
Плановая нагрузка на 1 м2 - 3 тонны продукции. Высота камер - 7 м. Хранить можно продукцию высотой
до 5 м. ◦

Реальная максимальная -15 000 м3
АБК -1 на 4000 м2 по 50 тыс руб за м2 - 200 млн руб.
Газ - 10 млн руб. (потрачено 80 млн руб.)
Канализация длиной 2,5 км по 10 тыс руб. за м - 10 млн руб. (затраты 25 млн руб.) Асфальтированые дороги, площадки, забор 1300 м, освещение – более 20 млн руб. Скважина (2 шт) – 10 млн руб.
Насосная станция 67 м2
Водонапорная Башня на 300 м3 жб
Противопожарные сооружения
4 аммиачных компрессорных сооружений
Гараж- склад 800 м2 (высота 11 м)
Штат предприятия колебался от 30 до 330 человек
Оборот – от 80 до 2000 млн руб в год
Компания работает с 2000 года.
Долгов нет, Оценка по 2011 году по минимуму составила около 858 млн.