МО, Долгопрудный, ул. Лихачевский проспект, 74/ 26000 м2/ Продажа ТЦ

Предлагается к продаже 3-х этажный современный, крупный ТЦ "Город" с топовыми арендаторами, по адресу: МО, Долгопрудный, ул. Лихачевский проспект, 74, площадью 26 000 м2. Первая линия. Развитая инфраструктура. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания.

Ближайшие станции метро: м. "Долгопрудное" - 5 минут на авто. Объект расположен в центральной части города, внутри крупных транспортных потоков, на главной магистрали - Лихачевском проспекте. Вблизи расположены две остановки общественного транспорта.
Торговый центр "Город" стал крупным центром шопинга и досуга для развивающегося города с населением более 300 000 человек.
Концепция торгового центра представляет полный спектр товаров и услуг, отвечающих всем пожеланиям разных категорий покупателей: супермаркет "Перекрёсток", Детский мир, Эльдорадо, Спортмастер, Четыре лапы, Улыбка радуги, детский развлекательный "Лето-парк", большой фудкорд: Вкусно и точка, Тануки, Теремок, Бургер Кинг и т.д

Технические характеристики:
Здание класса А. 2019 года постройки. Общая площадь - 26 000 м2 (3 этажа и -1 парковка). Земельный участок 1.2 Га в долгосрочной аренде. Высота потолков - 5 м. Выделенная электрическая мощность - 3000 кВт. Продуманное зонирование, отличное состояние всех коммуникации, охрана, приточно-вытяжная система вентиляции, отличный рекламный потенциал, паркинг более чем на 300 м/мест. 6 лифтов, 2 траволатора, 4 эскалатора. Собственная УК.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 1 950 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. 75 000 рублей.
МАП 23 333 000 руб.
ГАП 280 000 000 руб.
Чистый операционный доход 160 000 000 рублей в год.
Продажа 100% в доли ООО.