+7 903 589-03-59
Id 14872
ул. Дубнинская, д. 14к2 / Продажа готового арендного бизнеса (Красное и Белое) 73.8 кв.м
Москва, Дубнинская, 14к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность:8.22%
29 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 392 954 RUB)
73.8 м2
Qr код
Продажа ГАБ с арендатором "Красное&Белое". Помещение находится на 1-м этаже встроено-пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому. Минута пешком от МЦД-D1 Дегунино. Густонаселённый жилой массив района Москвы. Первая линия домов. Рядом свободная парковка.
Торговое окружение: аптека, Пекарня Маковка, магазин мясной продукции, Суши Сет, Вайлдбериз, Пятёрочка, Почта России, Почта Банк.
Технические характеристики:
- 73,8 м²
- 1 этаж, отдельный вход
- 20 кВт
- открытая планировка
- витринные окна, место для вывески
- потолки 3,35 м
Коммерческие условия:
Стоимость 29 000 000 рублей
Цена за 1 м² - 392 954 рублей
Действующий арендатор:
Федеральная сеть "Красное&Белое", долгосрочный договор аренды до 08.08.2030 г., МАП - 200 000 рублей, ГАП - 2 400 000 рублей, индексация 10% по соглашению сторон. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.
Окупаемость - 12 лет
Доходность - 8.3%
в собственности у ФЛ
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 73.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 3,35 м
Парковка: бесплатная перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 29 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность: 8.22%
Расположение
Адрес: Москва, Дубнинская, 14к2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Верхние Лихоборы,Дегунино,Селигерская
Транспортная доступность: МЦД Дегунино
Окружение
Торговое окружение: Аптека Горздрав, Пекарня Маковка, Магазин мясной продукции, Суши Сет, Вайлдбериз.
Адрес:
Москва, Дубнинская, 14к2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Верхние Лихоборы,Дегунино,Селигерская
Транспортная доступность:
МЦД Дегунино
Торговое окружение:
Аптека Горздрав, Пекарня Маковка, Магазин мясной продукции, Суши Сет, Вайлдбериз.
Общая площадь:
73.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
3,35 м
Парковка:
бесплатная перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
29 000 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
12.2 лет
Доходность:
8.22%
Планировка
+7 903 589-03-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Улица Эдварда Грига, д. 18, к. 3 - 63,0 м2 - Продажа торгового помещения
63 м2
г. Москва, поселение Сосенское, улица Эдварда Грига, д. 18, к. 3
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 / 75.1м2 / Продажа ПСН
75.1 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 /77.6м2 / Продажа ПСН
77.6 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 62,2 м² - Продажа / ПСН
62.2 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 70,2 м² - Продажа / ПСН
70.2 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 67,3 м² - Продажа / ПСН / Торговое помещение
67.3 м2
Москва, Производственная улица, 17
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 70 м²
70 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 73 м²
73 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Помещение для общепита 84 м²
84 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Орлов Иван
брокер объекта
Производственная улица, 17к6 - 80,8 м² - Продажа / Торговое помещение
80.8 м2
Москва, Производственная улица, 17