ул. Дубнинская, д. 14к2 - 73.8 кв.м / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Красное и Белое

Продается Готовый Арендный Бизнес с сетевым арендатором - федеральная сеть алкомаркетов "Красное&Белое". Адрес: город Москва, САО, район Восточное Дегунино, Дубнинская улица, дом 14, корпус 2. Минута пешком от МЦД-D1 Дегунино. Густонаселённый жилой массив района Москвы. Первая линия домов. Рядом свободная парковка.
Адрес: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 14к2.
Соседние помещения занимают: Аптека Горздрав, Пекарня Маковка, Магазин мясной продукции, Суши Сет, Вайлдбериз.
В соседнем доме находятся супермаркет Пятёрочка, Почта России, Почта Банк, что является источником трафика покупателей.

Технические характеристики:
Первый этаж встроенно-пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому. Общая площадь - 73,8 м². Отдельный фасадный вход, зальная планировка, большие витринные окна, высота потолков: 3,35 м, электрическая мощность: 20 кВт.


Коммерческие условия:
Стоимость: 29 000 000 рублей (с НДС);
Цена за 1 м² - 399 729 рублей;
Действующий арендатор:
Федеральная сеть "Красное&Белое", долгосрочный договор аренды до 08.08.2030 г., МАП -200 000 рублей(с НДС), ГАП - 2 400 000 рублей;, индексация 10% по соглашению сторон. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.
Окупаемость - 12 лет; Доходность - 8.3%;
Форма собственности - физ. лицо.