Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 1564.0 кв.м. - ГАБ с Пятерочкой

Продажа Торгового центра с якорными федеральными сетевыми арендаторами - супермаркет "Пятерочка", Озон Фреш, Аптека ЗдраСити, Озон, ВБ и пр., по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.
7 минут пешком от станций метро "Римская". Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.
Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек.

Технические характеристики:
Площадь помещения - 1564,0 кв.м.
Отдельныйе входы для каждого арендатора. Парковка перед входом.
Высота потолков - 4,0 м.
Эл. мощность: 450 кВт.
Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 445 000 000 рублей, в т.ч. НДС 7%;
Стоимость 1 кв.м. - 284 527 руб.
МАП - 3 550 000 руб., ГАП - 42 600 000 руб.
Арендаторы:
- супермаркет Пятерочка (ДДА на 10 лет от мая 2025) - МАП 7% от РТО, но не менее 1 200 000 рублей (ежегодная индексация на 5%);
- Озон Фреш - 1 025 000 руб.;
- Аптека ЗдравСити - 200 000 руб.;
- Суши - 135 000 руб.;
- Озон - 165 000 руб.;
- ВБ - 140 000 руб.;
- Ремонт телефонов - 135 000 руб.;
- Мелкие в подвале - 550 000 руб.;
- Есть вакантные помещения.
Окупаемость - 9,5 лет.