+7 903 589-03-59
Войти

Id 149093

ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники / 136,8 м2 / Продажа АБ

адрес ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 10.6 лет

Доходность:9.45%

47 400 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 346 491 RUB)

площадь 136.8 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения c арендаторами в ЖК Кузьминский Лес к 10. ЖК рассчитан на 3 000 квартир, вокруг обжитой жилой массив старого фонда. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с помещением супермаркет Пятерочка, в 10 мин пешком - м Котельники. Дом введен в эксплуатацию.

Технические характеристики: угловое помещение площадью 136,8 м2, два входа с обеих сторон дома на въезде в ЖК. Электричество - 27 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость: 47 400 000 рублей
Стоимость за 1 м2: 346 491 рублей
МАП 375 000 рублей,
ГАП 4 500 000 рублей
Арендатор 1 - Ригла, МАП 195 000 рублей, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%
Арендатор 2 - Озон, МАП 180 000 рублей, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%
Окупаемость 10,5 лет

1/ 4
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 136.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 15

Электрическая мощность: 27 кВт

Высота потолков: 4,5

Парковка: есть

Коммерческие условия

Цена за все: 47 400 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности

Общий МАП: 375 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 4 500 000 RUB

Окупаемость: 10.6 лет

Доходность: 9.45%

карта

Расположение

Адрес: ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Котельники

Транспортная доступность: 10 мин пешком до м Котельники.

Окружение

Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, аптеки, пвз

Адрес:

ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Котельники

Транспортная доступность:

10 мин пешком до м Котельники.

карта

Торговое окружение:

супермаркет Пятерочка, аптеки, пвз

Общая площадь:

136.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

15

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

27 кВт

Высота потолков:

4,5

Парковка:

есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

в собственности

Цена за все:

47 400 000 RUB

Общий МАП: 375 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

4 500 000

Окупаемость:

10.6 лет

Доходность:

9.45%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Шаклеина Юлия

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailshakleina@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

37 900 000 RUB

Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

Площадь 140 м2

Локация Москва, Уральская, 12/21

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

37 600 000 RUB

Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

Площадь 140 м2

Локация Москва, Уральская, 12/21

Павел

брокер объекта

Подробнее Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.

45 000 000 RUB

Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.

Площадь 126 м2

Локация Люберцы, Рождественская улица, 10

Лилия

брокер объекта

Подробнее Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН

46 000 000 RUB

Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН

Площадь 130.4 м2

Локация МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО

Виталий

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ

110 000 000 RUB

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ

Площадь 127 м2

Локация Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 111.8 м²./ Продажа ПСН.

27 637 697 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 111.8 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 111 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB

41 040 000 RUB

ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB

Площадь 152 м2

Локация село Домодедово, улица Творчества, 11

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

33 790 487 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 128 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

34 638 493 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 128 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее МО, Балашиха, ​Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси

41 500 000 RUB

МО, Балашиха, ​Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси

Площадь 147 м2

Локация Балашиха, улица Некрасова, 11А

1/ 10