+7 903 589-03-59
Id 149093
г.Москва, ЖК Кузьминский Лес к. 10, Котельники / 136,8 м2. / Продажа АБ.
ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
50 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 369 152 RUB)
136.8 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения c арендаторами в ЖК Кузьминский Лес к. 10. ЖК рассчитан на 3 000 квартир, вокруг обжитой жилой массив старого фонда. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с помещением супермаркет Пятерочка, в 10 мин. пешком - м Котельники. Дом введен в эксплуатацию.
Технические характеристики: угловое помещение площадью 136,8 м2., два входа с обеих сторон дома на въезде в ЖК. Электричество - 27 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 50 500 000 рублей.
Стоимость за 1 м2: 369 152 рублей.
МАП 375 000 рублей.
ГАП 4 500 000 рублей.
Арендатор 1 - Ригла (77м2), МАП 195 000 рублей, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%.
Арендатор 2 - Озон(60,7м2), МАП 180 000 рублей, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%.
Окупаемость 10, 5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 136.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 27 кВт
Высота потолков: 4,5
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 50 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 375 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 500 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Котельники
Транспортная доступность: 10 мин пешком до м Котельники.
Окружение
Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, аптеки, пвз
Адрес:
ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Котельники
Транспортная доступность:
10 мин пешком до м Котельники.
Торговое окружение:
супермаркет Пятерочка, аптеки, пвз
Общая площадь:
136.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
27 кВт
Высота потолков:
4,5
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
50 500 000 RUB
Общий МАП: 375 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 500 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
жилой комплекс Алхимово - 128,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Салон красоты / Косметология / Детский центр
128.3 м2
жилой комплекс Алхимово
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, Старопименовский переулок д.11с1 / 139,4 кв.м. / Продажа ПСН.
139.4 м2
Москва, Старопименовский переулок, 11с1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 139,7 кв.м. / Продажа ПСН
139 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Бауманская 33/2с8/ 135,8 м2/ Продажа ПСН
135.8 м2
Москва, Бауманская улица, 33/2с8
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8 - 148.9 м2 / Продажа торговое, ПСН
148.9 м2
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Назарова Олеся
брокер объекта
с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54 - 129.8 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
129.8 м2
Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 55
Лев
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе, д. 8к2 - 154 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
154 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 8к2
Орлов Иван
брокер объекта
САО, Долгопрудная аллея, 15к1 - 117 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
117 м2
Москва, Долгопрудная аллея, 15к1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, к. 3.1 - 119,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
119 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.1
Уралов Константин
брокер объекта
г. Мытищи, ул. Сукромка, 28/ 123 кв.м. /Продажа арендного бизнеса / Арендатор - Бристоль
123 м2
Мытищи, улица Сукромка, 28