+7 495 504-10-59
Id 149093
ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники / 136,8 м2 / Продажа АБ
ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
42 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 308 480 RUB)
136.8 м2
Qr код
Помещение свободного назначения c арендатором в ЖК Кузьминский Лес к 10. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом супермаркет Пятерочка, 10 мин пешком до м Котельники.
Технические характеристики: угловое помещение площадью 136,8 м2, два входа с обеих сторон дома на въезде в ЖК. Электричество - 27 кВт.
Ввод в эксплуатацию - 4 кв 2025 г.
Коммерческие условия:
Стоимость: 42 200 000 рублей
Стоимость за 1 м2: 308 480 рублей
МАП 352 000 рублей,
ГАП 4 224 000 рублей
Арендатор 1 - Винлаб, МАП 312 000 рублей, ДДА 7 лет, безусловная индексация 3%
Арендатор 2 - ТабакLess, МАП 40 000 рублей, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%
Окупаемость 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 136.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 27 кВт
Высота потолков: -
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 42 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 352 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 224 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Котельники
Транспортная доступность: 10 мин пешком до м Котельники.
Окружение
Торговое окружение: Развитое. Рядом супермаркет Пятерочка.
Адрес:
ЖК Кузьминский Лес к 10, Котельники
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Котельники
Транспортная доступность:
10 мин пешком до м Котельники.
Торговое окружение:
Развитое. Рядом супермаркет Пятерочка.
Общая площадь:
136.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
27 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
42 200 000 RUB
Общий МАП: 352 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 224 000
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б