Id 149170

Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3/46,5 м2/ Продажа ПСН

адрес Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 13.6 года

Доходность:7.36%

190 350 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 4 093 548 RUB)

46.5 м²

Qr код

К покупке предлагается нежилое помещение общей площадью 46,9 м2, с готовым арендым бизнесом по адресу: Москва, Пресненский район, Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3. Раскрученная торговая локация: Тверская улица, Тверской бульвар, легендарное бульварное кольцо. Стоимость квадратного жилого метра в данном районе входит в тройку самых дорогих в Москве. Коммерческий ритейл здесь успешно конкурирует с офисами, бизнес-кварталами, жилой застройкой и особняками. В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Активное торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность
Арендатор: бутик одежды "THE KAS" - российский бренд одежды, миссия которого вдохновлять женщин на раскрытие внутреннего потенциала и свободное выражение своей индивидуальности.

Технические характеристики:
Площадь помещения - 46,9м2, расположено на 1 этаже административного здания. Высота потолков -4.3 м. Отдельный вход с первой линии, вход со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Планировка — свободная, перекрытия—ж/б. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 190 350 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 4 058 635 рублей.
Арендатор: бутик одежды "THE KAS"
МАП: 1 175 000 рублей
ГАП: 14 100 1000 рублей
Продажа по ДКПН