+7 903 589-03-59
Id 159922
г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 10 / 621 кв.м. / Арендный бизнес
Химки, Центральная улица, 10
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.89%
94 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 152 335 RUB)
621.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором Дикси, общей площадью 621 м2. Объект расположен по адресу: г. Химки,
мкр. Подрезково,
ул. Центральная, 10.
Обжитый район с плотной жилой застройкой и стабильным покупательским потоком. Центральная улица – главная ось микрорайона, соединяющая жилую застройку, МЦД
и остановки. 6 минут пешком
от ст. МЦД Подрезково. 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Технические характеристики:
Арендатор: Дикси.
Площадь - 621 кв.м., ОСЗ, Электрическая мощность - 90 Квт,. Витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки.
Рекламное пространство на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 94 600 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 152 334 рублей;
МАП: 542 000 руб. + 5% от ТО. Безусловная индексация (ноябрь каждого года) -5%
ГАП: от 6 504 000 руб.
Окупаемость:
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 621 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 90
Высота потолков: .
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 94 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 542 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 504 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Химки, Центральная улица, 10
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Подрезково
Транспортная доступность: 6 минут пешком от ст. МЦД Подрезково. 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Окружение
Торговое окружение: Фитнес клуб, суши
Адрес:
Химки, Центральная улица, 10
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Подрезково
Транспортная доступность:
6 минут пешком от ст. МЦД Подрезково. 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Торговое окружение:
Фитнес клуб, суши
Общая площадь:
621 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
90
Высота потолков:
.
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
94 600 000 RUB
Общий МАП: 542 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 504 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 903 589-03-59
danilova@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Детский мир
655 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Наталья
брокер объекта
Москва, Кустанайская ул., 8к3/ 679,1 м²/ ГАБ
679 м2
Москва, Кустанайская улица, 8к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 23/ 640 м²./ Продажа ГАБ с Озон Фреш
640 м2
Москва, бульвар Яна Райниса, 23
Егор Дмитриев
брокер объекта
Новозаводская ул., д. 25к6 - 534 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
534 м2
Москва, Новозаводская улица, 25к6
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 13/ 572,6 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
572.6 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 13
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 505 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бильярд
505 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 515 кв. м. - Продажа / ГАБ / Даркстор «Дикси»
515 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 596.8 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан узбекской кухни Маргилан
596.8 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Орлов Иван
брокер объекта
ГАБ Магнит ЖК PerovSky Энтузиастов, 86А, корп. 3 - 519,3 м2
519 м2
Москва, шоссе Энтузиастов, 86Ак3
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, пр-т Андропова, 37 - 605 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37