+7 903 589-03-59
Id 159922
г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 10 / 621 кв.м. / Арендный бизнес
Химки, Центральная улица, 10
Арендный бизнес
Окупаемость: 6.7 лет
Доходность:15.00%
94 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 152 335 RUB)
621.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором Дикси, общей площадью 621 м2. Объект расположен по адресу: г. Химки,
мкр. Подрезково,
ул. Центральная, 10.
Обжитый район с плотной жилой застройкой и стабильным покупательским потоком. Центральная улица – главная ось микрорайона, соединяющая жилую застройку, МЦД
и остановки. 6 минут пешком
от ст. МЦД Подрезково. 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Технические характеристики:
Арендатор: Дикси.
Площадь - 621 кв.м., ОСЗ, Электрическая мощность - 90 Квт,. Витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки.
Рекламное пространство на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 94 600 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 152 334 рублей;
МАП: 542 000 руб. + 5% от ТО. Безусловная индексация (ноябрь каждого года) -5%
ГАП: от 6 504 000 руб.
С учетом майского ТО - 1 194 566,65 рублей
Постоянно растущая вручка магазина
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 621 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 90
Высота потолков: .
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 94 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 194 566 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 334 792 RUB
Окупаемость: 6.7 лет
Доходность: 15.00%
Расположение
Адрес: Химки, Центральная улица, 10
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Подрезково
Транспортная доступность: 6 минут пешком от ст. МЦД Подрезково. 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Окружение
Торговое окружение: Фитнес клуб, суши
Адрес:
Химки, Центральная улица, 10
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Подрезково
Транспортная доступность:
6 минут пешком от ст. МЦД Подрезково. 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Торговое окружение:
Фитнес клуб, суши
Общая площадь:
621 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
90
Высота потолков:
.
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
94 600 000 RUB
Общий МАП: 1 194 566
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 334 792
Окупаемость:
6.7 лет
Доходность:
15.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
danilova@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 610 кв.м / Продажа помещения с арендаторами
610 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Мытищи, 2-я Институтская ул., 26 - 510 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Набор арендаторов
510 м2
Мытищи, 2-я Институтская улица, 26
Романов Роман
брокер объекта
Готовый Арендный Бизнес. Цокольный этаж отдельно стоящего торгово-офисного центра/ Подольск проспект Ленина д.107/49 / 550 метров
550 м2
Подольск, проспект Ленина, 107/49
Чернов Андрей
брокер объекта
Мясницкая, 14/2с1 - 638 кв. м. - продажа ГАБ с рестораном
638 м2
Москва, Мясницкая улица, 14/2с1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, СВАО, ул. Снежная, д. 25 / 654,0 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Пятерочка
654 м2
Москва, СВАО, Снежная улица, 25
Чернов Андрей
брокер объекта
Льва Толстого 10с1 - 651.2 кв. м - продажа ОСЗ с клиникой
651.2 м2
Москва, улица Льва Толстого, 10с1
Олег Байкин
брокер объекта
пр-т Андропова, 37 - 605 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37
Шорин Владимир
брокер объекта
Продажа АБ / 573,3кв.м. / МО, Одинцово, ул Маршала Бирюзова, д 28 к 2
573 м2
Одинцово, улица Маршала Бирюзова, 28
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 9-я Парковая ул., 33/ 577.2 м²./ Продажа ГАБ.
577 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 33
Павел
брокер объекта
МО, пос. Развилка, Римский проезд 13 / Продажа / Торговое помещение / 525 кв.м.
525 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13