Перерва, 8с1 - 468,4 кв.м / Продажа АБ магазин Ещё

Продаётся арендный бизнес - арендатор Магазин "ЕЩЕ" проект от владельцев Детского Мира, расположенный по адресу: г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с1. Станции МЦД-2 Курьянова и Перерва - 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Просторная городская парковка перед зданием. Торговый центр расположен в одном из самых густонаселенных районов Москвы - Марьино. Отличная визуализация с дороги. Высокий рекламный потенциал.

Торговое соседство: Супермаркет Пятёрочка, аптека "Планета здоровья", Fix Price, салон красоты Пантера, магазин косметики Улыбка Радуги, зоомагазин Зоозавр; даркстор ОЗОН.

Технические параметры:
Площадь расположена на 1 этаже. Высота потолков - 6,5 метра. Электрическая мощность - 33 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Открытая планировка. ЗУ в долгосрочной аренде.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 140 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 298 889 рублей;
МАП - 1 077 320 рублей; ГАП - 12 927 840 рублей;
Окупаемость - 10,8 лет;
Арендатор магазин "ЕЩЕ" от команды Детского Мира. ДДА на 7 лет с июля 2023 года. Безусловная индексация 4%
Собственность - Физ.лицо.
Форма сделки - ДКПН (УСН).