Id 149761

Москва, ЖК «Солнцево Парк» Ул. Летчика Ульянина д.7 / Продажа / Арендный бизнес / 71 кв.м

адрес Москва, Летчика Ульянина д.7

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 11.5 года

Доходность:8.70%

34 900 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 491 549 RUB)

площадь 71.0 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже арендный бизнес со стабильным арендатором "Люби цветы", по адресу: Москва, Внуковское п., Лётчика Ульянина ул., 7, площадью 71 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Пыхтино, 5 минут пешком. Жилой район «Солнцево парк» расположен в Новой Москве, в 15-20 минутах езды от МКАД по Боровскому шоссе.
Торговое окружение: Дикси, Красное и белое, Вкусвилл, множество ресторанов, плотная жилая застройка, интенсивный пешеходный трафик. Объект находится в первом доме на въезде.

Технические характеристики:
1 этаж 19-ти этажного здания. Свободная планировка. Все центральные коммуникации. Витринное остекление. Место для рекламы на фасаде. Есть возможность парковки и пешеходный переход.

Коммерческие условия:
Стоимость: 34 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 491 549 рублей.
Сетевой надежный арендатор - цветочный магазин "Люби Цветы", более 20 магазинов по Новой Москве. Безусловная индексация 5%, срок 5 лет от 01.08.2022 года.
МАП: 253 600 рублей.
ГАП: 3 043 200 рублей.
Окупаемость: 11.4 лет.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 71  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 19

Коммерческие условия

Цена за все: 34 900 000 RUB

Окупаемость: 11.5 года

Доходность: 8.70%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Летчика Ульянина д.7

Округ: Западный административный округ

Близость метро: Рассказовка

Адрес:

Москва, Летчика Ульянина д.7

Округ:

Западный административный округ

Близость метро:

Рассказовка

карта

Общая площадь:

71  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

19

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

34 900 000 RUB

Окупаемость:

11.5 года

Доходность:

8.70%

Никита Черняк

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты