Id 149761
Москва, ЖК «Солнцево Парк» Ул. Летчика Ульянина д.7 / Продажа / Арендный бизнес / 71 кв.м
Москва, Летчика Ульянина д.7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.5 года
Доходность:8.70%
34 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 491 549 RUB)
71.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес со стабильным арендатором "Люби цветы", по адресу: Москва, Внуковское п., Лётчика Ульянина ул., 7, площадью 71 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Пыхтино, 5 минут пешком. Жилой район «Солнцево парк» расположен в Новой Москве, в 15-20 минутах езды от МКАД по Боровскому шоссе.
Торговое окружение: Дикси, Красное и белое, Вкусвилл, множество ресторанов, плотная жилая застройка, интенсивный пешеходный трафик. Объект находится в первом доме на въезде.
Технические характеристики:
1 этаж 19-ти этажного здания. Свободная планировка. Все центральные коммуникации. Витринное остекление. Место для рекламы на фасаде. Есть возможность парковки и пешеходный переход.
Коммерческие условия:
Стоимость: 34 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 491 549 рублей.
Сетевой надежный арендатор - цветочный магазин "Люби Цветы", более 20 магазинов по Новой Москве. Безусловная индексация 5%, срок 5 лет от 01.08.2022 года.
МАП: 253 600 рублей.
ГАП: 3 043 200 рублей.
Окупаемость: 11.4 лет.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 71 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Коммерческие условия
Цена за все: 34 900 000 RUB
Окупаемость: 11.5 года
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, Летчика Ульянина д.7
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Рассказовка
Адрес:
Москва, Летчика Ульянина д.7
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Рассказовка
Общая площадь:
71 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
34 900 000 RUB
Окупаемость:
11.5 года
Доходность:
8.70%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта