+7 903 589-03-59
Id 149795
Балаклавский пр-кт, 2к6 / 74,5 м² / Продажа арендного бизнеса (цветы)
Москва, Балаклавский проспект, 2к6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
32 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 436 242 RUB)
74.5 м2
Qr код
Продажа нежилого помещения площадью 86.6 м² с арендатором. Адрес: ЮАО, Нагорный район, Балаклавский проспект, дом 2, корпус 6. Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро "Чертановская" 10 мин. пешком. Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал.
Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка", "Дикси", District Bar, аптека, детская стоматологическая клиника "Зубренок".
Технические характеристики: Площадь - 74,5 м², вся площадь в одном уровне. Высота первого этажа 4 м, Зальная планировка. Большие витринные окна. Отдельный вход. Городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность - до 25 кВт. Помещение под отделку.
Коммерческие условия:
Стоимость: 32 500 000 руб.
Цена за 1 м²: 436 242 руб.
Арендатор: цветочный магазин (МАП = 270 000 руб.; ДДА на 5 лет; индексация до 5% в год).
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Собственник: ИП (УСН 5%).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 74.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 25 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 32 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП (УСН 5%)
Общий МАП: 270 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 240 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Балаклавский проспект, 2к6
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Варшавская,Чертановская
Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Чертановская
Окружение
Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка
Адрес:
Москва, Балаклавский проспект, 2к6
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Варшавская,Чертановская
Транспортная доступность:
10 мин. пешком от м. Чертановская
Торговое окружение:
супермаркеты ''Пятерочка
Общая площадь:
74.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
25 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП (УСН 5%)
Цена за все:
32 500 000 RUB
Общий МАП: 270 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 240 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
жилой комплекс Кавказский Бульвар 51, корпус 3.3 - 72,1 м² - Продажа / ПСН
72.1 м2
Москва, жилой комплекс Кавказский Бульвар 51, к3.3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 81.1м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
81.1 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 75,9м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
75 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 81м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
81 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 83.4м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
83.4 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Субботина Анна
брокер объекта
Нижегородская улица, 32с3 - 69,6 м² - Продажа / ГАБ / Интернет-магазин «Lamoda»
69.6 м2
Москва, Нижегородская улица, 32с3
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК Level Звенигородская, к2 - 60.7кв. м. - Продажа ПСН с НДС 22%
60.7 м2
Москва, ЖК Левел Звенигородская, к2
Павел
брокер объекта
Москва, Амурская улица, 56 / Продажа / Помещение свободного назначения / 74 кв. м.
74 м2
Москва, Амурская улица, 56
Ольга Браво
брокер объекта
Люблинская, 72 к2 / Продажа торгового помещения 80,3 кв.м.
80 м2
Москва, Люблинская улица, 72к3
Орлов Иван
брокер объекта
улица Казакова, 3/1с7 - 65 кв. м. - Продажа / ПСН
65 м2
Москва, улица Казакова, 3с1