+7 495 504-10-59
Id 149826
Зеленодольская, д 41 к 1 - 815.3 м2 - 300 млн руб
г Москва, ул Зеленодольская, д 41 к 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 367 963 RUB)
815.3 м2
Qr код
Торговое помещение в ОСЗ на первой линии домов улицы Зеленодольская с арендаторами. В двух минутах ходьбы от станции метро Кузьминки. Удобный выезд на Волгоградский проспект в 300 м. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик от метро в сторону жилого массива вдоль помещения. Рядом остановки общественного транспорта.
Технические характеристики:
Цоколь 205 кв.м, первый этаж 221 кв.м, и второй этаж 389 кв.м. Два отдельных входа с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков: 3,35 метров. На территории есть парковка на 10 мест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 300 000 000 рублей.
Стоимость кв.м: 367 962 рублей.
Схема продажи: ДКПН.
Арендаторы: кафе Ферагана, магазин одежды "Смешные цены" и Чайхана.
Общий МАП: 2 600 000 рублей.
Общий ГАП: 31 200 000 рублей.
Индексация - 7-10%, Договора заключены на 5-10 лет, коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Окупаемость: 9,6 лет
Доходность 10,4%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 815.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: 3.35
Парковка: на 10 мест
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 2 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 31 200 000 RUB
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: г Москва, ул Зеленодольская, д 41 к 1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки
Транспортная доступность: В двух минутах ходьбы от станции метро Кузьминки. Удобный выезд на Волгоградский проспект
Окружение
Торговое окружение: Чайхана
Адрес:
г Москва, ул Зеленодольская, д 41 к 1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки
Транспортная доступность:
В двух минутах ходьбы от станции метро Кузьминки. Удобный выезд на Волгоградский проспект
Торговое окружение:
Чайхана
Общая площадь:
815.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
3.35
Парковка:
на 10 мест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 2 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
31 200 000
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 678,8 м2
678.8 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 795 м²./ Продажа ПСН
795 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 827 м²./ Продажа ПСН
827 м2
деревня Кувекино