+7 903 589-03-59
Id 160794
Москва, СВАО, ул. Снежная, д. 25 / 654,0 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Пятерочка
Москва, СВАО, Снежная улица, 25
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8 лет
Доходность:12.50%
132 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 201 835 RUB)
654.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса в СВАО, р-н Свиблово, ул. Снежная, д. 25 / 654,0 кв.м., 50 м. от метро Свиблово.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густозаселенный жилой квартал с развитой инфраструктурой.
Рядом: школа, кафе, отделения банков и пр., остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
• общая площадь 654 кв.м.
• полуподвальный этаж жилого 17-ти этажного дома.
• высота потолков 2,8 м.
• электроэнергия 90 кВт.
• отдельный вход, пoжарный выxод, зoнa pазгрузки с лифтoм.
Коммерческие условия:
• Арендатор: магазин "Пятерочка" (безусловная ежегодная индексация 5%);
• МАП 6% от РТО, но не менее 1 306 000 руб.
• Есть дополнительный арендатор с МАП 75 000 руб. на 30 кв.м.
• Стоимость - 132 000 000 руб.
• Стоимость кв.м. - 201 834 руб.
• Окупаемость - менее 8 лет. Общий ГАП - 16 572 000 руб.
• Продажа по ДКП от ИП на УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 654 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 90 кВт
Высота потолков: 2,8 м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 132 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП на УСН
Общий МАП: 1 381 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 572 000 RUB
Окупаемость: 8 лет
Доходность: 12.50%
Расположение
Адрес: Москва, СВАО, Снежная улица, 25
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Свиблово
Транспортная доступность: м. Свиблово
Окружение
Торговое окружение: Разнообразное
Адрес:
Москва, СВАО, Снежная улица, 25
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Свиблово
Транспортная доступность:
м. Свиблово
Торговое окружение:
Разнообразное
Общая площадь:
654 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
90 кВт
Высота потолков:
2,8 м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП на УСН
Цена за все:
132 000 000 RUB
Общий МАП: 1 381 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 572 000
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12.50%
Планировка
+7 903 589-03-59
sukharev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
ЖК Шагал - 732.2 кв. м. - продажа ПСН
732.2 м2
Москва, 3-я очередь, к9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., Орехово-Зуево, Кооперативная ул., 12/ 580 м²./ Продажа ПСН.
580 м2
Орехово-Зуево, Кооперативная улица, 12
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., Мытищи, ул. Кадомцева, 2Б/ 755.4 м²./ Продажа ПСН.
755 м2
Мытищи, улица Кадомцева, 2Б
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Реутов, Транспортная улица, 31 - 614,6 м2 / Продажа ПСН
614 м2
Реутов, Транспортная улица, 31
Роберт
брокер объекта
п. Володарское, ул. Центральная, 28 - 656 м² - Продажа ОСЗ
656 м2
посёлок Володарского, Центральная улица, 28
Шильцова Александра
брокер объекта
UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/2 башня Эльбрус , Продажа , Ресторан
612.1 м2
Москва, Огородный проезд, 4/7к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Марксистская ул., 20 с.1/ 667 м²./ Продажа ресторана Гамбринус.
667 м2
Москва, Марксистская улица, 20с1
Субботина Анна
брокер объекта
г Москва, Даниловский, 2-й Павелецкий проезд корп 5 / 563,2 м2 / Продажа ПСН
563 м2
Москва, 2-й Павелецкий проезд, 5с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Льва Толстого 10с1 - 651.2 кв. м - продажа ОСЗ с клиникой
651.2 м2
Москва, улица Льва Толстого, 10с1
Олег Байкин
брокер объекта
пр-т Андропова, 37 - 605 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37