+7 495 504-10-59
Id 150051
Московская обл., Ленинский г.о., пос. Битца, жилой комплекс Южная Битца, Ботаническая ул., 12 / Продажа / Готовый Арендный Бизнec / 260 кв.м.
Московская обл., Ленинский г.о., пос. Битца, жилой комплекс Южная Битца, Ботаническая ул., 12
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
82 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 315 385 RUB)
260.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором Магнит в жилом комплексе "Южная Битца", находящееся по адресу: Московская обл., Ленинский г.о., пос. Битца, ул. Ботаническая, дом 12.
Помещение находится в густонаселеннном жилом массиве, жилой комплекс Южная Битца состоит их 14 корпусов с удобной транспортной доступностью, ближайшие станции метро: Анинно, Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская \ две станции МЦД-2
Технические характеристики:
Общая площадь - 260 кв.м. Первый этаж жилого дома, высота потолков - 3, 4 м., электрическая мощность - 50кВт, три входа, центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость: 82 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 315 384 рублей.
Арендатор: Магнит, договор на 10 лет,
МАП - 710 000 рублей, но не менее 6% от ТО
ГАП - 8 520 000 рублей
Индексация по соглашению сторон.
В первый месяц магазин перевыполнил план продаж на 200%
Окупаемость - 9,6 лет
Доходность - 10,4 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 260 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 13
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3,4 м.
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 82 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Московская обл., Ленинский г.о., пос. Битца, жилой комплекс Южная Битца, Ботаническая ул., 12
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Аннино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Московская обл., Ленинский г.о., пос. Битца, жилой комплекс Южная Битца, Ботаническая ул., 12
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Аннино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
260 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
13
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3,4 м.
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
82 000 000 RUB
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3