МО, Красногорск, ЖК Квартал Спутник, Sky Sputnik, к 15 - 303,5 м² / Продажа АБ с Магнитом

Продажа помещения с федеральным арендатором Магазин "Магнит" в ЖК "Sky Sputnik" по адресу: МО, Красногорск, ЖК Квартал Спутник, ул. Тенистых аллей, д.1 корп 3.
Ближайшие станции метро: м. Строгино – 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща – 3 мин. пешком.
Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра. Развитая часть квартала, арендаторы
напротив работают.

Технические характеристики:
На фото объединены 2 блока.
- Общая площадь - 303,5 кв.м.
• Помещение в стилобате напротив
бизнес-центра и пешеходного
перехода к нему, в прямой видимости
от остановки, на выезде из района в
сданном корпусе.
• Развитая часть квартала, арендаторы
напротив работают.
• Открытая планировка;
• мощность электричества 54 кВт, высота
потолка 4 метра.
- высота потолков 4 м,
- электрическая мощность 17 кВт, мокрая точка (ГВС, ХВС. канализация),
- отдельная входная группа,
- витринное остекление,
- зальная планировка, первая линия.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 210 000 000 рублей;
Стоимость объекта за м² - 693 000 рублей;
Арендатор федеральный магазин "Магнит"
Окупаемость -11 лет;
Договор на 10 лет с 12.2025 года, РТО 6%
МАП - 1 518 000 рублей; ГАП - 18 216 000 рублей;
Форма сделки ДКП