+7 495 504-10-59
Войти

Id 150213

Красногорск, Лесная, к27 - 368 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Дикси

адрес Красногорск, Лесная, 27

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 9.7 года

Доходность:10.34%

85 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 230 978 RUB)

площадь 368.0 м2

QR код Qr код

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в новом ЖК комфорт-класса "LEVEL Лесной"
В ЖК 17 корпусов, из которых 15 уже сданы и заселены. ЖК на 5900 квартир.
Напротив помещения большая наземная парковка, где будут парковаться жители ближайших корпусов, что привлечет дополнительный трафик
Ввод в эксплуатацию - март 2025. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Технические характеристики: Площадь - 368 кв.м, 1й этаж 16-ти этажного жилого дома. Помещение с 4 отдельными входами, выходят на обе стороны дома. Витринное остекление, высота потолков - 6 м. Электрическая мощность - 74 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость - 85 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 230 978 рублей
Арендатор - ДИКСИ, ДДА на 10 лет.
Безусловная индексация 5%
Подписан ДАБН
МАП: 735 200 рублей / ГАП - 8 882 400 рублей.
Окупаемость: 9,6 лет / Доходность: 10,4 %

1/ 4
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 368  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 16

Электрическая мощность: 74 кВт

Высота потолков: 6 м

Парковка: стихийная

Коммерческие условия

Цена за все: 85 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ. лицо

Общий МАП: 735 200 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 8 822 400 RUB

Окупаемость: 9.7 года

Доходность: 10.34%

карта

Расположение

Адрес: Красногорск, Лесная, 27

Близость метро: Пятницкое шоссе

Транспортная доступность: -

Окружение

Торговое окружение: -

Адрес:

Красногорск, Лесная, 27

Округ:

Близость метро:

Пятницкое шоссе

Транспортная доступность:

-

карта

Торговое окружение:

-

Общая площадь:

368  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

16

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

74 кВт

Высота потолков:

6 м

Парковка:

стихийная

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

физ. лицо

Цена за все:

85 000 000 RUB

Общий МАП: 735 200

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

8 822 400

Окупаемость:

9.7 года

Доходность:

10.34%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Роберт

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailrs@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Евгений

брокер объекта

Подробнее Москва, ул.Беговая, д.17к1 - 329,5 кв.м. - Продажа ПСН

71 000 000 RUB

Москва, ул.Беговая, д.17к1 - 329,5 кв.м. - Продажа ПСН

Площадь 329 м2

Локация Москва, ул.Беговая, д. 17к1

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Большая Дмитровка, 21/7 - 375 кв.м. - продажа ПСН

425 000 000 RUB

Большая Дмитровка, 21/7 - 375 кв.м. - продажа ПСН

Площадь 375 м2

Локация Большая Дмитровка, 21/7

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А/ 388м2/ ГАБ с Пятёрочкой

66 000 000 RUB

Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А/ 388м2/ ГАБ с Пятёрочкой

Площадь 388 м2

Локация Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А

Кирилл

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1 / 300 м² / Продажа ПСН

75 000 000 RUB

Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1 / 300 м² / Продажа ПСН

Площадь 300 м2

Локация Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, Район Щукино, улица Маршала Бирюзова, 8к4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 297 кв.м.

25 000 000 RUB

Москва, СЗАО, Район Щукино, улица Маршала Бирюзова, 8к4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 297 кв.м.

Площадь 297 м2

Локация Москва, СЗАО, Район Щукино, улица Маршала Бирюзова, 8к4

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ЗАО, Район Внуково, Большая Внуковская ул. д 15 / Продажа / Помещение свободного назначения / 321 кв.м.

16 000 000 RUB

Москва, ЗАО, Район Внуково, Большая Внуковская ул. д 15 / Продажа / Помещение свободного назначения / 321 кв.м.

Площадь 321 м2

Локация Москва, ЗАО, Район Внуково, Большая Внуковская ул. д 15

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Район Ясенево, Улица Паустовского, 2/34 / Продажа / Помещение свободного назначения 340 кв.м.

32 500 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Район Ясенево, Улица Паустовского, 2/34 / Продажа / Помещение свободного назначения 340 кв.м.

Площадь 340 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Район Ясенево, Улица Паустовского, 2/34

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, НАО, Район Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Кварталы, 5.1 / Продажа/ Готовый арендный бизнес / 400 кв.м

99 000 000 RUB

Москва, НАО, Район Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Кварталы, 5.1 / Продажа/ Готовый арендный бизнес / 400 кв.м

Площадь 400 м2

Локация Москва, НАО, Район Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Кварталы, 5.1

Мурат

брокер объекта

Подробнее ЮВАО, Москва, Волгоградский проспект, 32к4 / Продажа Торгового помещения с Пятерочкой

250 000 000 RUB

ЮВАО, Москва, Волгоградский проспект, 32к4 / Продажа Торгового помещения с Пятерочкой

Площадь 415.3 м2

Локация Москва, Волгоградский проспект, 32/3к4

Владислав

брокер объекта

Подробнее Москва, Нагатинская набережная, 10А - 398,6 кв.м. / Продажа Арендного Бизнеса Супермаркет Пятерочка

215 000 000 RUB

Москва, Нагатинская набережная, 10А - 398,6 кв.м. / Продажа Арендного Бизнеса Супермаркет Пятерочка

Площадь 398.6 м2

Локация Москва, Нагатинская набережная, 10А

1/ 10