Привольная ул. д.65/32 / 285 кв.м. / Продажа ПСН

Предлагается в продажу помещение на первой линии крупнейшей торговой улицы района "Жулебино", по адресу: ул. Привольная дом 65/32. До входа в метро "Жулебино" 400 метров. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, особенно в час пик. Отличная транспортная доступность. Прямой выезд на Волгоградский проспект. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта. Бесплатная парковка у входа. Сложившийся район с плотной жилой застройкой. Рядом аптека Столичка, банк ВТБ, ресторан Тануки, БЦ на Привольной и т.д.

Технические характеристики:
1-ый этаж встроено-пристроенного помещения 18-ти этажного жилого дома. Площадь 285 кв.м. Потолки 3,3 м. Новый ремонт, свой санузел. Отдельный вход с фасада + зона погрузки/выгрузки с отдельным подъездом и входом(воротами) со двора. Мощность Электроэнергии 65 кВт. Помещение с хорошей внутренней отделкой: (пол-плитка, потолки-подвесные, свет- LED , стены-покраска). Нет неэффективных и непригодных к аренде/использованию площадей: отсутствуют пристроенные с фасада витрины и тамбуры, нет лестниц или перепадов высот -только полезная торговая площадь. Возможность размещения больших фальшь витрин на фасаде, с двух сторон от входа. Наличие рекламных вывесок на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 84 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 294 736 рублей.
ДКПН