Id 150493

ул. Пресненский Вал, 27с2 - 9264,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

адрес Москва, ул. Пресненский Вал, 27с2

Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)

5 627 406 201 RUB | за все

(за 1 м2 — 607 416 RUB)

9 264.5 м²

Qr код

Продается уникальное помещение свободного назначения в историческом центре Москвы на Пресне! Адрес: г. Москва, ЦАО, район Пресненский, ул. Пресненский Вал, 27с2. Ближайшие станции метро: «Улица 1905 года» - 10 минут пешком, «Белорусская» - 5 минут пешком. Предлагаем вашему вниманию уникальное помещение в здании с богатой историей. Это не просто выгодное вложение — это возможность стать частью культурного наследия Москвы! В новом квартале Republic, который станет гастрономической меккой столицы, планируется открытие премиальных ресторанов от лучших шеф-поваров страны, аутентичных национальных ресторанчиков, энотек и баров, а также магазинов кулинарных книг на всех языках. Republic — это новый квартал премиум-класса, расположенный на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги. Здесь будут возведены 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и один офисный центр, формирующие своеобразный «Архитектурный парк». Окружение включает в себя Московский Зоопарк, Патриаршие пруды и множество природных парков, создавая уникальную атмосферу для жизни и бизнеса.

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся разнообразные заведения, такие как: зоосалон Shampets, товары для творчества и рукоделия Нитка, кофейня Кофе 21, студия йоги Алхимия, салон красоты Paul Mitchell, пункт выдачи Авито, Ozon, парикмахерская Дива, товары для охоты Арсенал, массажный салон, бар Прогресс, ресторан Малая грузинская кухня, барбершоп Topgun, студия пилатеса Mostudio и многие другие. Это создает высокий клиентский поток и отличные условия для ведения бизнеса!

Технические характеристики:
Объекты: два здания — паровозного и сборного цеха. Паровозный цех: здание 1869 года постройки, площадь 4119,5 кв. м. Сборный цех: здание 1900-1907 годов постройки, площадь 5145 кв. м. Общая площадь: 9264,5 кв. м. Срок ввода в эксплуатацию: 1 квартал 2027 года. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – по запросу. Все необходимые коммуникации. Паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 5 627 406 201 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 607 416 рублей.