Москва, Льва Толстого 23 к. 7 стр. 3 - 10 162 м2 / Продажа БЦ ОСЗ

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Москва, Москва, Льва Толстого 23 к. 7 стр. 3 общей площадью 10 162 м2. Здание бизнес-центра «Льва Толстого 23» состоит из двух строений – исторического особняка Хамовнической пивоварни и нового здания с подземным паркингом. Здание сохраняет исторический кирпичный фасад. Реконструкция здания была проведена в 2008 году.

В процессе реконструкции были заменены основные коммуникации, установлены современные системы вентиляции, построен подземный паркинг на 35 машиномест.
Напротив - кластер "Красная Роза", шаговая доступность до ст. м Парк Культуры и Фрунзенская, удобные выезды на Садовое Кольцо и ТТК.

Не является ОКН.
Подойдет как для арендного бизнеса так и для размещения офиса компании.
Имеются помещения под Street retail разных площадей и формата и модные офисы в стиле LOFT.
Среди арендаторов - студии йоги и игры в мафию, ресторан-бар, магазин элитных часов, ПВЗ, магазин цветов, 2 магазина одежды.

Технические характеристики помещения:
Общая площадь - 10 162 м2. 4 этажа. Высота потолков 3,5 м.
Смешанная планировка - кабинеты, переговорные, открытые пространства.
Подземная парковка на 33 машиноместа.
Аренда земельного участка до 2065 года.

Коммерческие условия:
Информация по арендному потоку и расходам - по запросу.
Стоимость 3 150 000 000 рублей, в т.ч. НДС 22%.
Стоимость за 1 кв метр 309 978 рублей.