+7 495 504-10-59
Id 145047
Варшавское шоссе д.143А/ 9075 кв.м./ Продажа ТЦ «Анино»
Москва, Варшавское 143А
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 7.4 года
Доходность:13.48%
1 250 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 137 680 RUB)
9 079.0 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес ТЦ "Аннино", расположенный по адресу Москва, Варшавское шоссе 143А. Общая площадь здания 9079,2 кв.м (распределена на 3-х этажах). Площадь земельного участка 0,43 Га (в аренде до 2050 года). Якорные арендаторы: Вкусно и точка с МакАвто, Пятерочка, Familia, ВкусВилл, МосЦветТорг, Банк ЮниКредит, Петрович, Все Инструменты, Смешные Цены, Darkstore, Улыбка Радуги. В зоне 10 минутной пешеходной доступности проживает 50 000 человек. 20 метров от выхода из метро Аннино (пассажиропоток 75 000 человек в день) Первая линия Варшавского шоссе.
Торговое окружение: ТЦ Олимпик Плаза, магазин EUROSPAR Express, Россельхозбанк, пекарня "Городские пекарни", магазин чая Palais Des Thes, кондитерская "Славянка".
Технические характеристики:
Общая площадь 9079,2 кв.м., арендопригодная площадь 6 817,9 кв.м. Выделенной электрической мощности 930 кВт., высота потолков 4,3 метра. Наличие перехватывающей парковки (600 машиномест).
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 1 250 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м: 137 677 рублей.
Арендаторы: Вкусно и точка с МакАвто, Пятерочка, Familia, ВкусВилл, МосЦветТорг, Банк ЮниКредит, Петрович, Все Инструменты, Смешные Цены, Darkstore, Улыбка Радуги.
Арендный поток за 2024 год с января по октябрь включительно составил 136 941 903 рублей, кроме того НДС 20%.
Чистый операционный доход составил 97 462 903 рублей, кроме того НДС 20%.
Окупаемость по 2024 году 10,7 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 9079 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 1 250 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Окупаемость: 7.4 года
Доходность: 13.48%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское 143А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Аннино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Варшавское 143А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Аннино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
9079 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
1 250 000 000 RUB
Окупаемость:
7.4 года
Доходность:
13.48%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Теребилов Михаил
брокер объекта
ул. Пресненский Вал, 27с2 - 9264,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
9 264.5 м2
Москва, ул. Пресненский Вал, 27с2
Евгений
брокер объекта
Московская обл., г. Видное, Проектируемый проезд, 251,вл.1 - 9696 кв.м. - Продажа Производственно-складской комплекс
9 696 м2
Московская обл., г. Видное, Проектируемый проезд, 251,вл.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Ул. Джанкойская, ЗУ 5/Проект торгово-офисного центра у станции МЦД “Бутово” 7 820 м2
7 820 м2
Москва, Ул. Джанкойская, ЗУ 5
Дмитриев Александр
брокер объекта
7 км Пятницкое шоссе - 9000 м² / Продажа склада
9 005 м2
Пятницкое шоссе, 1с9
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, Нагатинская, 16к1с5 - 8006,5 кв.м - Продажа / Автосалон
8 006.5 м2
г.Москва, Нагатинская, 16к1с5
Елена
брокер объекта
САО, Ул. Сенежская 1/9, Здание с арендатором СМ-Клиника
8 528 м2
Москва, Сенежская 1/9
Артур
брокер объекта
город Люберцы, ул. Кирова 9к2 - Продажа недостроенного здания
7 600 м2
Люберцы, ул. Кирова 9к2
Прилепа Андрей
брокер объекта
Наметкина, 3 - 8488 кв.м. / Продажа ТЦ
8 488 м2
Москва, ул. Наметкина, 3
Теребилов Михаил
брокер объекта
Раевского, д.4 - 8291 кв.м. / Продажа административного здания
8 291.2 м2
Москва, Раевского 4
Гуда Алексей
брокер объекта
Продажа ТЦ «Столица»/ул. Кустанайская, дом 6
9 500 м2
Москва, ул. Кустанайская, дом 6