+7 495 504-10-59
Id 150554
Москва, ЖК Амурский Парк к1.1 / 210,2 м2 / ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ Магнит
Москва, жилой комплекс Амурский парк к 1.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
87 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 413 892 RUB)
210.2 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК комфорт-класса "Амурский парк" в СВАО с арендатором Магнит в пешей доступности от метро (в 6-ти мин пешком от ст м Локомотив, в 10-ти мин пешком от ст м Черкизовская)
Помещение угловое, в пешей доступности, на трафике от метро с отличной визуализацией объекта. ЖК "Амурский парк" состоит из 10 корпусов с разной этажностью: от 16 до 33 этажей. Квартиры в ЖК продаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию 2 кв 2025 года. Застройщик – ПИК. Более 2-х тысяч квартир уже сдано.
Технические характеристики:
Первый этаж 33-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 5 метров, выделенная эл. мощность – 42 кВт. Мокрая точки. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 210,2 м²
Стоимость: 87 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 413 891 рублей.
Экономические показатели:
МАП 630 000 рублей, ГАП 7 560 000 рублей.
Окупаемость 11,5 лет.
Арендатор: Магнит, ПДДА на 10 лет, 4,5 % от ТО, безусловная индексация 5%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 210.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 42
Высота потолков: 5
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 87 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: юр лицо
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, жилой комплекс Амурский парк к 1.1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно,Южная
Транспортная доступность: в 5 ти минутах от метро
Окружение
Торговое окружение: ТЦ, кафе
Адрес:
Москва, жилой комплекс Амурский парк к 1.1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно,Южная
Транспортная доступность:
в 5 ти минутах от метро
Торговое окружение:
ТЦ, кафе
Общая площадь:
210.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
42
Высота потолков:
5
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
юр лицо
Цена за все:
87 000 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
г. Москва, НАО, Скандинавский бульвар 19 (корп.7.4) - 203.8 м2 / Продажа ПСН
201.6 м2
г. Москва, НАО, Скандинавский бульвар, 19
Назарова Олеся
брокер объекта
Калужская пл., д. 1 корп. 1,/ 226 м2/Продажа ПСН
226 м2
калужская пл 1 корп 1
Гринь Алексей
брокер объекта
Чечёрский проезд, 56к2 – 179.4м² | Продажа торгового помещения
179.5 м2
Чечёрский проезд, 56к2
Кирилл
брокер объекта
Москва, СВАО, ул. Вильгельма Пика, 11 / 178,5 м² / Продажа Офис
178.5 м2
Москва, СВАО, ул. Вильгельма Пика, 11
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., Одинцовский г.о., Голицыно, пр-т Керамиков д.82 / 226.1 кв.м. / Продажа ПСН с Ярче
226.1 м2
проспект Керамиков, 82А
Анна
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Обручевский р-н, ул. Академика Челомея, 7А стр 2 корпус 5 / 214 м2 / Продажа Торгового помещения
214 м2
ЮЗАО, Москва ул. Академика Челомея, 7А стр 2 к 5
Лев
брокер объекта
ЖК Амурский Парк, к.1.3 - 184 м2 / Продажа ПСН
184 м2
жилой комплекс Амурский Парк, 1.3
Петр Соловьев
брокер объекта
Шмитовский пр-д, д.39, корп. 5.1 - 175,8 кв.м. - Продажа ПСН
175.8 м2
Шмитовский проезд, 39
Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 22 / Продажа ПСН в новом ЖК
189.3 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 22
Теребилов Михаил
брокер объекта
1-й Красногорский проезд - 241,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Торговое помещение
241.5 м2
Москва, 1-й Красногорский проезд