+7 495 504-10-59
Id 150559
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.9 / 160,6 м2 / Продажа АБ с Около
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 9 года
Доходность:11.11%
51 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 323 750 RUB)
160.0 м2
Qr код
НА ОЦИФРОВКЕ
Предлагается в продажу угловое помещение в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.8 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Ввод дома в эксплуатацию - 4 кв 2025 г.
Технические характеристики: помещение площадью 193,1 кв.м., на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 38,6 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, мокрая точка, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 55 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 284 826 рублей
Арендатор: Вкусвилл, ДДА, безусловная индексация 5 %
МАП – 521 370 рублей, ГАП – 6 256 440 рублей
Окупаемость 9,6 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 160 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 38,6
Высота потолков: 4,2
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 51 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Окупаемость: 9 года
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.9
Близость метро: Крылатское
Транспортная доступность: в 10 мин транспортом до МКАД
Окружение
Торговое окружение: ТЦ, кафе, рестораны
Адрес:
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.9
Округ:
Близость метро:
Крылатское
Транспортная доступность:
в 10 мин транспортом до МКАД
Торговое окружение:
ТЦ, кафе, рестораны
Общая площадь:
160 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
38,6
Высота потолков:
4,2
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
51 800 000 RUB
Окупаемость:
9 года
Доходность:
11.11%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Введенского 13В / 139.5 кв.м. / Продажа ПСН с Вкус Вилл
139.5 м2
улица Введенского, 13В
Лев
брокер объекта
ЖК Амурский Парк, к.1.3 - 184 м2 / Продажа ПСН
184 м2
жилой комплекс Амурский Парк, 1.3
Герман
брокер объекта
Онежская 31к1 - 135,0 кв.м. / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»
135 м2
Москва, Онежская 31к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Шмитовский пр-д, д.39, корп. 5.1 - 175,8 кв.м. - Продажа ПСН
175.8 м2
Шмитовский проезд, 39
Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 22 / Продажа ПСН в новом ЖК
189.3 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 22
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Мира 188Бк3 - 150кв.м / продажа арендного бизнеса
150 м2
Москва, Проспект Мира 188Бк3
Теребилов Михаил
брокер объекта
Часовая улица, 24 стр. 15 - 153,1 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
153.1 м2
Москва, Часовая улица, 24с15
Теребилов Михаил
брокер объекта
Часовая улица, 24 стр. 15 - 162,8 - Продажа / Помещение свободного назначения
162.8 м2
Москва, Часовая улица, 24с15
Наталья З
брокер объекта
ул. Южнопортовая, 42 - 149.9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
149.9 м2
Москва, ул. Южнопортовая, 42
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, село Остафьево, Остафьево жилой комплекс, к12.3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 132,5 кв.м
132 м2
Москва, село Остафьево, Остафьево жилой комплекс, к12.3