ул. Малая Бородинская, дом 1, корпус 1 - 50 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Здесь Аптека

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором «ЗдесьАптека» в ЖК «Скандинавский» по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, деревня Бородино, ул. Малая Бородинская, дом 1, корпус 1. «Скандинавский» – современный проект на севере Москвы от ГК «ФСК» с отличной транспортной доступностью и собственной инфраструктурой. Жилой квартал расположен рядом с Осташковским шоссе, в 5 минутах езды от МКАД. Ближайшая станция метро «Медведково» находится в пределах 10 минут, в шаговой доступности есть несколько остановок общественного транспорта. ЖК «Скандинавский» состоит из шести корпусов переменной этажности: от 9 до 16 этажей. Емкость ЖК: 2 очереди более 2000 квартир. Статус дома: Дом введен в эксплуатацию и полностью заселен.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин продуктов Мармеладка, магазин овощей и фруктов Шпинат, пункт выдачи Wildberries, суши-бар Маву, салон красоты Srandi, супермаркет Пятерочка, магазин напитков Бристоль, магазин хозтоваров, пекарня Буханка, бар Берлога и другие.

Технические характеристики:
Первая линия на въезде в ЖК «Скандинавский». Помещение расположено на въезде сразу в 2 очереди ЖК. Во второй очереди нет ни одного коммерческого помещения. Помещение общей площадью – 50 кв. м., 1 этаж. Дверь в дверь – Красное и Белое. Панорамные витринные окна. Высота потолков – 2,8 м. Электрическая мощность – по запросу. Плотный жилой массив. Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. Статус помещения: Помещение - в собственности. Заключен основной договор аренды. Стадия: договор на регистрации.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 21 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 420 000 рублей.
Арендатор: федеральная аптечная сеть «ЗдесьАптека»:
Заключен и зарегистрирован основной договор аренды.
Аптека на ремонте.
Ждем регистрацию договора, вывеску и открытие.
Срок договора аренды – 5 лет.
МАП – 160 000 рублей, ГАП – 1 920 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость проекта 11 лет.