+7 495 504-10-59
Id 150778
пос. Мосрентген, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, корпус 2.3 / Готовый арендный бизнес /МАГНИТ/ - 156,62 м2
Москва, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
54 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 348 659 RUB)
156.6 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК бизнес-класса «Тропарево Парк» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Мосрентген, мк. Тропарево Парк, корпус 2.3. Якорный арендатор - Магнит. Выдача ключей 31.05.2026 года. Ближайшие станции метро: Румянцево – 10 мин. пешком, Саларьево – 7 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. «Тропарево Парк» - жилой комплекс апартаментов бизнес-класса из 7 корпусов высотой от 16 до 23 этажей рядом с Тропаревским лесопарком. Помещение расположено на основном пешеходном и автомобильном трафике (street retail/стрит ритейл) – на въезде в ЖК (вечерний трафик целевой для покупок и услуг).
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 156,62 кв. м., 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Угловое помещение. Два отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 28,19 кВт. Отдельная вытяжка, не связанная с вытяжкой квартир. Парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи 54 600 000 руб.
Стоимость метра: 348 614 руб.
Арендатор: Магнит
Договор аренды на 7 лет.
МАП : 272 745 рублей по 1-му году.
МАП : 438 480 рублей со 2-го года и далее индексация 4%
ГАП от 5 261 760
Компенсируемые арендатором расходы: электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение (ХВС/ГВС), канализация
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 156.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 28,19 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 54 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 438 480 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 261 760 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Москва, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.3
Близость метро: Румянцево,Саларьево
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро: Румянцево – 10 мин. пешком, Саларьево – 7 мин. транспортом.
Окружение
Торговое окружение: Рядом расположены кафе, рыбный магазин, магазин товаров для отдыха и туризма, книжный магазин, пункт выдачи Ozon, магазин кулинарии, магазин спецодежды.
Адрес:
Москва, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.3
Округ:
Близость метро:
Румянцево,Саларьево
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро: Румянцево – 10 мин. пешком, Саларьево – 7 мин. транспортом.
Торговое окружение:
Рядом расположены кафе, рыбный магазин, магазин товаров для отдыха и туризма, книжный магазин, пункт выдачи Ozon, магазин кулинарии, магазин спецодежды.
Общая площадь:
156.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
28,19 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
54 600 000 RUB
Общий МАП: 438 480
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 261 760
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Егор
брокер объекта
улица Плещеева, 7 - 125,8 кв. м. - Продажа / Помещение под кафе, ресторан или кондитерскую
125.8 м2
Москва, улица Плещеева, 7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 131.8 м²./ Продажа ПСН.
131 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк