Id 150851

г. Москва, Щербинка, с. Остафьево, ул. Любучанская, 2к1 (ЖК Остафьево, к17) - 127.3м2 / Продажа АБ с Горздрав и Фермерские продукты

адрес Любучанская улица, 2к1

Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

43 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 337 785 RUB)

127.3 м²

Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в новом масштабном жилом комплексе, по адресу: г. Москва, Новомосковский АО, р-н Щербинка, с. Остафьево, ул. Любучанская, 2к1 (ЖК Остафьево, к17, ГК Самолёт)
.Ближайшие станции метро: Остафьево – 10 мин. транспортом, Силикатная – 9 мин. транспортом, Ж/д станция Щербинка – 7 мин. транспортом, 10 км от МКАД - удобная транспортная доступность.
Помещение в ЖК комфорт-класса "Остафьево" , состоящем из 11 монолитно-кирпичных домов (этажность 11-14), застройщик "Самолет", квартиры продаются с готовой отделкой. На территории ЖК построено 4 корпуса и 1500 квартир, в которых проживает более 4500 человек.
В окружении ЖК находятся коттеджные поселки и СНТ, что увеличивает поток клиентов в супермаркет. В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура.
Расположено на цeнтpальнoй линии в ЖК, pядoм c cупepмаркетoм Пятeрочка, напрoтив cупермapкета Мaгнит. За помeщeнием, на пеpвoй линии будет рacположeн eще один Магнит.

Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, Винлаб, Аптека Столички.

Технические характеристики: П
Площадь 127.3 м2, вход с улицы, отдельный вход, этаж 1, высота потолков 4 м.,
Отделка: без отделки, мощность электросети 23 кВт (с возможностью увеличения), отопление центральное, удалённость от дороги первая линия, парковка на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта. Количество парковочных мест 50.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 43 000 000 руб.
Стоимость за м2. - 337 785 руб.
ПДДУ от ФЛ (УСН).
Ключи: до 30.10.26г.