Богданова, 6к1 - 133,2 м2 / Продажа готового арендного бизнеса

Продажа помещения с арендаторами в ЗАО в 23 этажном жилом доме 2007 года постройки, по адресу: Москва, ул Богданова, 6к1
Ближайшие станции: Метро Солнцево (10 минут пешком) и Говорово (12 минут пешком).

Первая линия домов, отличная визуализация и транспортная доступность к МКАД и Боровскому шоссе. Рядом находится остановка наземного транспорта и пешеходный переход.
Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой района Солнцево. Развитый жилой массив с высокой покупательской способностью.

Торговое окружение: два магазина Пятерочка, магазин КБ, офис "Ингострах", клиника "Хеликс" и другие.

Технические характеристики: Общая площадь - 133,2.м2.; 1-й этаж жилого дома, отдельный вход со стороны улицы, планировка кабинетная (5 кабинетов) Чистовая отделка. Высота потолков: 2,70 метра.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 33 000 000 руб.
Стоимость за м2: 247 747 руб.

Арендаторы:
1. Пункт выдачи Озон (25,75 м2), МАП: 77 250 руб.
⁠2. Ортопедический салон (23,5 м2), МАП 65 800 руб.
3. ⁠Стоматология (50,5 м2), МАП 100 400 руб.
4. ⁠Магазин табака (16,5 м2), МАП 31 050 руб.

Совокупный МАП: 274 500 руб.
ГАП: 3 294 000 руб.

Окупаемость 10 лет.