+7 495 504-10-59
Id 151252
Москва, ул. Брусилова, 39к1 / Продажа / Арендный бизнес / 183 кв.м.
Москва, ул. Брусилова, 39к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
53 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 294 536 RUB)
183.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, ул. Брусилова, 39к1, площадью 183 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Щербинка, 30 минут пешком. Помещение находится прямо на въезде в микрорайон. Отлично просматривается со всех сторон. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение подходит под любую сферу деятельности. Большая бесплатная парковка перед входом. Развитая инфраструктура района. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобная транспортная развязка.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 183 кв.м. Отдельный вход + вход с фасада здания. Два отдельных входа, 2 эл. ввода, 2 мокрые точки. Высота потолков 3 м., электрическая мощность 41 кВт, но можно увеличить.
Коммерческие условия:
Стоимость: 53 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 294 536 рублей.
Арендатор: Самокат (склад)
МАП: 466 000 рублей
ГАП: 5 592 000 рублей
Срок договора: 5 лет (подписались в ноябре 2024 года)
Индексация: 6%
Окупаемость: 9.6 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 183 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 41 кВт, но можно увеличить
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 53 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 466 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 592 000 RUB
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Брусилова, 39к1
Близость метро: Щербинка
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Щербинка, 30 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Помещение находится прямо на въезде в микрорайон. Отлично просматривается со всех сторон. Рядом остановка общественного транспорта.
Адрес:
Москва, ул. Брусилова, 39к1
Округ:
Близость метро:
Щербинка
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Щербинка, 30 минут пешком.
Торговое окружение:
Помещение находится прямо на въезде в микрорайон. Отлично просматривается со всех сторон. Рядом остановка общественного транспорта.
Общая площадь:
183 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
41 кВт, но можно увеличить
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
53 900 000 RUB
Общий МАП: 466 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 592 000
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Открытое ш., 14Д / Продажа / Помещение свободного назначения / 155 кв. м.
154.5 м2
Открытое шоссе, 14Д
Анна
брокер объекта
Москва, пос. Десеновское, ЖК Новые Ватутинки к 5/1 / 201,7 м2 / ПРОДАЖА ПСН
201 м2
Москва, пос. Десеновское, ЖК Новые Ватутинки к 5/1
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Новохохловская 15, корпус 1 - 203.9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Магнит
203.9 м2
Москва, ул. Новохохловская 15, корпус 1
Олег Байкин
брокер объекта
Серебряный бульвар, д. 2 - 158 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / супермаркет Дикси GO, аптека Здравсити, водомат Живая Вода
158 м2
МО, г. Красногорск, м-н Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2
Мурат
брокер объекта
Москва, Воронцовская, 34с1 - Арендный бизнес/ Красное белое и Вайлдберриз
156.7 м2
Москва, Воронцовская, 34с1
Павел
брокер объекта
Москва, Кременчугская ул., 5к3 / Продажа / Арендный бизнес / 211 кв. м.
211 м2
Москва, Кременчугская ул., 5к3
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, Усадебный Парк, дом 7 к1., ЖК Середневский лес/ 171 кв.м/ Продажа ГАП, Самокат.
171 м2
Москва, улица Усадебный Парк, 7к1
Павел
брокер объекта
Москва, ЗелАО, р-н Крюково, Зеленоград, мкр. 20-й, к2008 / Продажа / Арендный бизнес / 154 кв. м.
154.3 м2
Москва, ЗелАО, р-н Крюково, Зеленоград, мкр. 20-й, к2008
Никифоров Андрей
брокер объекта
Московская обл., Люберцы, Некрасовский пр., 6 - 200 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Самокат
200 м2
Московская обл., Люберцы, Некрасовский пр., 6
Павел
брокер объекта
Москва, Ереванская ул., 8 / Продажа / Свободного назначения / 150 кв.м.
150 м2
Ереванская 8