+7 495 504-10-59
Id 151252
Москва, ул. Брусилова, 39к1 / Продажа / Арендный бизнес / 183 кв.м.
Москва, ул. Брусилова, 39к1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9 года
Доходность:11.11%
49 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 272 678 RUB)
183.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, ул. Брусилова, 39к1, площадью 183 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Щербинка, 30 минут пешком. Помещение находится прямо на въезде в микрорайон. Отлично просматривается со всех сторон. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение подходит под любую сферу деятельности. Большая бесплатная парковка перед входом. Развитая инфраструктура района. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобная транспортная развязка.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 183 кв.м. Отдельный вход + вход с фасада здания. Два отдельных входа, 2 эл. ввода, 2 мокрые точки. Высота потолков 3 м., электрическая мощность 41 кВт, но можно увеличить.
Коммерческие условия:
Стоимость: 49 900 000 рублей.
Арендатор: Самокат (склад)
МАП: 466 000 рублей
ГАП: 5 592 000 рублей
Срок договора: 5 лет (подписались в ноябре 2024 года)
Индексация: 6%
Окупаемость: 9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 183 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 41 кВт, но можно увеличить
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 49 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 466 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 592 000 RUB
Окупаемость: 9 года
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Брусилова, 39к1
Близость метро: Щербинка
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Щербинка, 30 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Помещение находится прямо на въезде в микрорайон. Отлично просматривается со всех сторон. Рядом остановка общественного транспорта.
Адрес:
Москва, ул. Брусилова, 39к1
Округ:
Близость метро:
Щербинка
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Щербинка, 30 минут пешком.
Торговое окружение:
Помещение находится прямо на въезде в микрорайон. Отлично просматривается со всех сторон. Рядом остановка общественного транспорта.
Общая площадь:
183 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
41 кВт, но можно увеличить
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
49 900 000 RUB
Общий МАП: 466 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 592 000
Окупаемость:
9 года
Доходность:
11.11%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 151.93 м² / Продажа ПСН
151.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Мурат
брокер объекта
Крымский Вал д. 8 -ПСН-165м2
165 м2
Москва, улица Крымский Вал, 8