улица Архитектора Власова, 71к2 - 179,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Продается торговое помещение в новом жилом комплексе «EVER»! Адрес: г. Москва, ЮЗАО, Обручевский район, улица Архитектора Власова, 71к2. В шаговой доступности станции метро: Калужская – 10 мин. пешком, Воронцовская – 9 мин. пешком. Помещение находится на первой линии жилого комплекса в стилобате. Жилой комплекс «EVER», разработанный компанией Tekta Group, включает шесть башен высотой 34 этажа и рассчитан на 6000 жителей. В окрестностях расположены несколько парковых зон, включая Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк. Ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2025 года (2-я очередь строительства). Высокий пешеходный трафик и развитая социальная инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса.

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся строительный магазин «Строймаркет», кафе «Трапеза», массажный салон «Тайклуб», салон красоты, магазин товаров для отдыха и туризма «Евро-Гриль», цветочный магазин «Лес» и другие заведения.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 179,4 кв. м., (помещение №17), 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные окна в пол. Высокие потолки: 4,25 м (от уровня чистого пола). Вентиляция: приток/вытяжка – 1810 м³/ч. Канализация: 0,32 м³/сутки. Отопление: 6200 Вт. Электрическая мощность: 35,84 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 111 228 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 620 000 рублей.