улица Архитектора Власова, 71к2 - 60,9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Продается торговое помещение в новом жилом комплексе «EVER»! Адрес: г. Москва, ЮЗАО, Обручевский район, улица Архитектора Власова, 71к2. В шаговой доступности станции метро: Калужская – 10 мин. пешком, Воронцовская – 9 мин. пешком. Помещение находится на первой линии жилого комплекса. ЖК «EVER», разработанный компанией Tekta Group, включает шесть башен высотой 34 этажа и рассчитан на 6000 жителей. В окрестностях расположены несколько парковых зон, включая Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк. Ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2025 года (2-я очередь строительства). Отличная транспортная доступность: На выездах с территории оборудованы удобные развязки на ул. Обручева, Профсоюзную и Ленинский проспект. Высокий пешеходный трафик и развитая социальная инфраструктура района.

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся строительный магазин «Строймаркет», кафе «Трапеза», массажный салон «Тайклуб», салон красоты, магазин товаров для отдыха и туризма «Евро-Гриль», цветочный магазин «Лес» и другие заведения.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 60,9 кв. м., (помещение №13), 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные окна в пол. Высокие потолки: 5,55 м (от уровня чистого пола). Вентиляция: приток/вытяжка – 540 м³/ч. Канализация: 0,11 м³/сутки. Отопление: 5490 Вт. Электрическая мощность: 12,18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 51 765 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 850 000 рублей.