Нижегородская ул., 32с3 - 96 кв.м. - Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором кафе Лунго в ЖК "LOFT FM" (ЛОФТ ФМ) по адресу: г.Москва, ЦАО, Нижегородская ул., 32с3. в 5 мин. от м.Марксистская, Таганская, Римская и м.Крестьянская застава. Первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобное расположение, 5 мин трасп. до ТТК, 5 мин до Садового кольца. Современный комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы.

Технические характеристики:
Площадь 96 кв.м, 1-й этаж жилого комплекса, высота потолков - 4 м ,электрическая мощность 20 кВт (есть возможность увеличения), центральные коммуникации. 2 отдельных входа, один с улицы, другой с боку для приемки-разгрузки. Рядом с основным входом автобусная остановка. Парковка бесплатная во дворе. Свободная планировка. Размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 45 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 468 750 рублей.
Арендатор - кафе Лунго, договор на 3 года.
МАП - 350 000 рублей / ГАП - 4 200 000 рублей
Окупаемость - 10,7 лет
Форма собственности ООО. Продажа по ДКП или смена учр.