+7 495 504-10-59
Id 151713
Нижегородская ул., 32с3 - 96 кв.м. - Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)
Нижегородская улица, 32с3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 15.2 года
Доходность:6.59%
50 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 520 833 RUB)
96.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором кафе Лунго в ЖК "LOFT FM" (ЛОФТ ФМ) по адресу: г.Москва, ЦАО, Нижегородская ул., 32с3. в 5 мин. от м.Марксистская, Таганская, Римская и м.Крестьянская застава. Первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобное расположение, 5 мин трасп. до ТТК, 5 мин до Садового кольца. Современный комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы.
Технические характеристики:
Площадь 96 кв.м, 1-й этаж жилого комплекса, высота потолков - 4 м ,электрическая мощность 20 кВт (есть возможность увеличения), центральные коммуникации. 2 отдельных входа, один с улицы, другой с боку для приемки-разгрузки. Рядом с основным входом автобусная остановка. Парковка бесплатная во дворе. Свободная планировка. Размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части.
Коммерческие условия:
Арендатор - кафе Лунго, договор на 3 года.
МАП - 275 000 рублей / ГАП - 3 300 000 рублей
Окупаемость - 15 лет
Стоимость объекта - 50 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 520 833 рублей.
Форма собственности ООО. Продажа по ДКП или смена учр.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 96 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 4 м.
Парковка: бесплатная
Коммерческие условия
Цена за все: 50 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 275 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 300 000 RUB
Окупаемость: 15.2 года
Доходность: 6.59%
Расположение
Адрес: Нижегородская улица, 32с3
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Крестьянская Застава,Марксистская,Площадь Ильича,Таганская
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: аптека, магазин, кафе, колледж
Адрес:
Нижегородская улица, 32с3
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Крестьянская Застава,Марксистская,Площадь Ильича,Таганская
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
аптека, магазин, кафе, колледж
Общая площадь:
96 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
бесплатная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
50 000 000 RUB
Общий МАП: 275 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 300 000
Окупаемость:
15.2 года
Доходность:
6.59%
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гринь Алексей
брокер объекта
3-я хорошевская 25к2-105 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
105 м2
3-я Хорошёвская улица, 25к2
Александр Невский
брокер объекта
МО, г. Балашиха, м-н Ольгино, ул. Главная, д.1. Продажа готового арендного бизнеса /Красное и Белое
82.1 м2
МО, г. Балашиха, м-н Ольгино, ул. Главная, д.1.
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Введенского, 5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 96 кв. м.
96 м2
Москва, ул. Введенского, 5
Павел
брокер объекта
Москва, Очаковское ш., 5к1 / Продажа / Свободного назначения / 98 кв.м.
97.5 м2
Очаковское шоссе, 5к1
Павел
брокер объекта
Москва, Очаковское ш., 5к5 / Продажа / Свободного назначения / 81 кв.м.
80.5 м2
Москва, Очаковское ш., 5к5
Надежда Лежнина
брокер объекта
Красногорск, Павшинский б-р, 7/ 80,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендатором
80 м2
Красногорск, Павшинский б-р, 7
Воробьев Алексей
брокер объекта
Зубовский проезд, 2к2 - 113 кв.м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / студия нижнего белья Form For Freedom
113 м2
Москва, Зубовский проезд, 2к2
Имран
брокер объекта
Троицкая улица, 10С1 - 82,6 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Красное&Белое
82.6 м2
Москва, Троицкая улица, 10С1
Гринь Алексей
брокер объекта
Современников 3 - 92.5 кв.м /Продажа готового арендного бизнеса
92.5 м2
Современников 3
Назарова Олеся
брокер объекта
Ильменский проезд, вл. 4 ЖК Дмитровское Небо/89.3 м2/ Продажа ПСН
89.3 м2
Ильменский проезд, вл. 4