Москва, Красовского 2к2 / Продажа / Арендный бизнес / 133 кв.м.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Красовского 2к2 , площадью - 132.9 кв.м.

Ближайшая станция МЦД - м. Щербинка, 13 минуты на транспорте. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности Вкусвилл, Пятерочка, Магнит и Дикси. ЖК «Остафьево» — масштабный жилой комплекс в Новой Москве, рядом с одноименным музеем-усадьбой и городским парком «Барыши». Часть домов уже сдана, на территории открыты две школы и три детских сада, а в будущем будет построена поликлиника, ТЦ, еще одна школа и три детских сада.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 132.9 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 30 кВт, можно увеличить. Высота потолков по запросу. Без отделки.

Коммерческие условия:
Стоимость: 43 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 323 551 рублей.
МАП: 1 год - 240 000 рублей, 2 год - 270.000 рублей, 3 год - 300.000 рублей
ГАП: 1 год - 2 880 000 рублей, 2 год - 3 240 000 рублей, 3 год - 3 600 000 рублей
Срок договора: 5 лет
Окупаемость: 1 год - 14.9 лет, 2 год - 13,3 лет, 3 год - 12 лет.

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.