проспект Куприна, 7, корпус 7.1 - 445 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / супермаркет Магнит

Продается торговое помещение в новом жилом комплексе «Бунинские Кварталы», расположенном по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, район Коммунарка, проспект Куприна, 7, корпус 7.1. Ближайшие станции метро: Бунинская аллея – 8 мин. транспортом, улица Скобелевская и Коммунарка – 9 мин. транспортном. Жилой комплекс «Бунинские Кварталы» строится на юго-западе Москвы и предлагает уникальное сочетание экологически чистой среды, хорошей транспортной доступности и живописного окружения. В шаговой доступности находятся живописные водоемы и парки, а часть лесного массива будет благоустроена для прогулок и отдыха. Проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком проходит вдоль северной границы района, а проектируемая автодорога МКАД – Коммунарка – Остафьево обеспечит дополнительную связь. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, а удобные выезды на проспект Куприна и улицу Александры Монаховой делают этот район особенно привлекательным. Сроки ввода в эксплуатацию: Корпус 7.1 планируется к вводу в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года, ключи будут доступны в 1 квартале 2026 года.

Торговое окружение:
В 10 минутах пешей прогулки расположены торговые и развлекательные объекты. На автомобиле за 5 минут можно доехать до гипермаркета «Глобус», кафе, катка «Арена» и фитнес-клуба «Место спорта». В пешей доступности: Ивановский и Потаповские пруды, ландшафтный парк «Южное Бутово» с Черневским прудом, беседками, деревянными пирсами, аллеями и велодорожками.

Технические характеристики:
Угловое помещение на перекрестке в самом сердце ЖК. Площадь помещения: 445 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность: по запросу. Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 165 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 370 787 рублей.
Арендатор: супермаркет «Магнит».
МАП (со 2-го года): 1 400 000 рублей.
Подписан договор аренды с «Магнитом».
Окупаемость: 9,8 лет.