+7 495 504-10-59
Id 152220
Москва, 1-я Пугачёвская ул., 27 - 1226 кв.м. - Продажа здания с арендатором (ГАБ)
1-я Пугачёвская улица, 27
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Проект
Офис
Редевелопмент
Отель/Хостел
Окупаемость: 12.1 года
Доходность:8.28%
137 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 111 746 RUB)
1 226.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельностоящее здание с арендатором площадью 1226 кв.м. по адресу: Москва, 1-я Пугачёвская ул., д. 27. До метро Преображенская Площадь 10 мин.пеш., на первой линии улицы.
Технические характеристики:
Общая площадь - 1226 кв.м. 6 надземных этажей + 2 подвальных этажа. Есть лифт. Все коммуникации центральные. Назeмная паpковка на 15-20 машиномест. Материал наружных стен-кирпич. Высота потолка - 3,2 м. Выделенная эл. мощность 75 кВт. Коммуникации все центральные.
Зем.участок 238 кв.м. (2,38 сот) в аренде у города до 2068 года.
Арендатор: Сеть хостелов "Хостел 1". Договор с 04.2023 г. на 5 лет. Индексация 5 %.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 137 000 000 руб.
Цена 1 кв.м.: 111 745 руб.
МАП - 950 000 руб. / ГАП - 11 400 000 руб.
Окупаемость - 12 лет. Доходность - 8,3%
Собственник - физ.лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Проект,Офис,Редевелопмент,Отель/Хостел
Общая площадь: 1226 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 75 кВт
Высота потолков: 3,2 м.
Парковка: бесплатная
Коммерческие условия
Цена за все: 137 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
Общий МАП: 950 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 400 000 RUB
Окупаемость: 12.1 года
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: 1-я Пугачёвская улица, 27
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Преображенская площадь
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: аптека, магазин, кафе
Адрес:
1-я Пугачёвская улица, 27
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Преображенская площадь
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
аптека, магазин, кафе
Общая площадь:
1226 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Проект,Офис,Редевелопмент,Отель/Хостел
Электрическая мощность:
75 кВт
Высота потолков:
3,2 м.
Парковка:
бесплатная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
137 000 000 RUB
Общий МАП: 950 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 400 000
Окупаемость:
12.1 года
Доходность:
8.28%
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Садовая-Черногрязская 13с1 - 1076,6 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
1 076 м2
Садовая-Черногрязская 13с1
Дедов Александр
брокер объекта
ул. Триумфальная, 14 - 1100 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
1 100 м2
Одинцово, ул. Триумфальная, 14
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, Чехов муниципальный округ, Манушкино деревня, ул. Симферопольская, 2/ 1434 кв.м/ ГАБ
1 434 м2
Московская область, Чехов муниципальный округ, Манушкино деревня, ул. Симферопольская, 2
Чернов Андрей
брокер объекта
Химки, ул. Маяковского, 1А - 1 301,9 кв.м. - АБ Магнит
1 301.9 м2
Химки, мкр. Старые Химки, ул. Маяковского, 1А
Инна Васильева
брокер объекта
ЦАО, Москва, Большой Николопесковский пер., 10с1 -1081,6 м² -/ Продажа особняка
1 081 м2
Москва, ЦАО, Большой Николопесковский пер., 10с1
Евгений
брокер объекта
Москва, 3-й Павловский пер., д.22 - 1312 кв.м. - Продажа ОСЗ / Медицинская клиника
1 312 м2
Москва, 3-й Павловский пер., 22
Евгений Артемьев
брокер объекта
Новорязанское шоссе, 23-й км / Продажа Склада Класса А / 1300 м
1 300 м2
Новорязанское шоссе, 23-й километр, 18
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, ул. Краснодарская ул., 57К3/ 1036 м2/Продажа арендного бизнеса
1 036 м2
Москва, ул. Краснодарская ул., 57К3
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер., 3 Гончар этаж 3 - Продажа офиса 1088 м2 в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры
1 088 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Дедов Александр
брокер объекта
Люблинская, 157 / 1007,3 кв.м. / Продажа ГАБ (Пятёрочка и аптека)
1 007 м2
Люблинская улица, 157