Москва, ЦАО, р-н Мещанский, Рождественский бул., 21С2 / Продажа / Арендный бизнес / 330 кв.м.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ЦАО, р-н Мещанский, Рождественский бул., 21С2, площадью - 303.4 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Сретенский бульвар, 6 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности находятся такие магазины, как: Пятерочка, ВкусВилл, Азбука daily, Магнолия. Интенсивный деловой и туристический трафик с высокой покупательской способностью, популярная гастроулица Москвы. Окружение: бизнес-центры, бары и рестораны, музеи, школа современной пьесы, центральный рынок, патриаршие пруды, Zielinski & Rozen, Золотое яблоко, Гудман, Кофемания.

Технические характеристики:
Общая площадь на цокольном этаже - 330.4 кв.м. Отдельный вход с фасада здания + отдельный вход со двора. Наличие мокрых точек. Потолок высотой 3.1 м., мощность 35 кВт, но можно увеличить, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Дизайнерский ремонт.

Коммерческие условия:
Стоимость: 155 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 469 129 рублей.
МАП: 960 000 рублей + КУ примерно 40 000 рублей
ГАП: 11 520 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, с автоматической пролонгацией / арендуют помещение с 2015 года
Индексация: обговаривается индивидуально
Окупаемость: 13.5 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.