ул. имени Л. И. Гоман, 3, корпус 10.1 - 505 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / супермаркет Магнит

Предлагается в продажу уникальное торговое помещение с надежным арендатором — супермаркетом «Магнит», расположенное в жилом комплексе «Пригород Лесное». Адрес: МО, г.о. Ленинский, пгт. Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, ул. имени Л. И. Гоман, 3, корпус 10.1. Ближайшие станции метро: Домодедовская и Зябликово – 14 минут на транспорте, Красногвардейская – 16 минут. Жилой комплекс «Пригород Лесное» — это гармоничное сочетание современного комфорта и природной эстетики, расположенное в окружении живописных лесов и уютных зеленых зон. Архитектура комплекса выполнена в стиле, подчеркивающем единство с природой: фасады зданий в спокойных, натуральных тонах органично вписываются в ландшафт, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Удобный выезд на основные транспортные магистрали делает это место особенно привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых привлекательных районов!

Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся: аптека Горздрав, суши-бар Вкус и лосось, салон красоты Soda, барбершоп Britva, кафе Здрасте, фитнес-клуб СпортЗАл, кофейня Hodl Coffee, магазин парфюмерии и косметики Магнит Косметик, супермаркет Пятерочка, пекарня Буханка, магазин пива Место Пиvo, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24 и многие другие.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 505 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Высокие потолки: 4 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 187 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 370 298 рублей.
Арендатор: супермаркет «Магнит», открыт с 22.11.2024 года.
Алкогольная лицензия получена.
МАП: 1 100 000 рублей. ГАП: 13 200 000 рублей.
Срок договора аренды: 10 лет.
Окупаемость: 14,1 лет.