ул. Мезенцева, 14 - 83,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries

Продается торговое помещение с арендатором — пункт выдачи «Wildberries» в ЖК «Прибрежный Парк». Адрес: Московская область, Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 14. Ближайшая станция метро — Домодедовская (30 минут на машине). В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция Ленинская. Супер локация! Первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной. Идеальное расположение: Помещение находится на первом этаже, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров. Удобный подъезд на транспорте и высокая плотность застройки жилых комплексов (дома высотой до 17 этажей) обеспечивают постоянный поток клиентов. «Прибрежный Парк» - жилой комплекс комфорт-класса в Московской области, расположенный в 9 км от МКАД. Неподалеку от комплекса – природные зоны с прудами и исторические усадьбы. В 2023 году, одновременно сдано 11 корпусов. Население ЖК к окончанию строительства составит 18 000 жителей. Дом введён в эксплуатацию. Супернадежный объект на центральном бульваре, в густонаселенном массиве между супермаркетами, на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа).

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены супермаркеты ВкусВилл и Пятерочка, кофейня Здрасте, аптека Горздрав, барбершоп Форма и другие заведения.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 83,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Высокие потолки – 4,2 м. Электрическая мощность: 16,5 кВт, 3 фазы (возможность увеличения). Свободная планировка. Ремонт в стиле лофт. Современные инженерные системы (центральное отопление, канализация). Договор на коммуникации с Мосэнергосбытом, Тепло, ГВС, ХВС через УК. Широкие рекламные возможности. Дом с монолитным железобетонным каркасом.

У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта – заменой арендатора с большим МАП. Выгодные условия для бизнеса: Нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции, что открывает дополнительные возможности для вашего бизнеса.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 25 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 299 760 рублей.
Арендатор: пункт выдачи «Wildberries».
Дата заключения ДА: 23.02.2025 года.
МАП: 230 000 рублей. ГАП: 2 760 000 рублей.
Окупаемость: 9 лет.
Недвижимость в собственности.
Договор с арендатором: ООО «РВБ».