+7 495 504-10-59
Id 152317
Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2 / Продажа / Арендый бизнес / 80 кв. м.
Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 11.7 года
Доходность:8.57%
23 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 287 141 RUB)
80.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2, площадью 80.1 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Улица Академика Янгеля, 8 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, в густонаселённом районе, в крупном жилом массиве. С обратной стороны здания МФЦ, напротив садик, рядом школа. Торговое окружение: Пятерочка, ВкусВилл, Магнит и Перекресток.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 80.1 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков — 2.8 м. Мощность электрической сети — 15 кВт. Есть мокрая точка. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Парковочные места во дворе. Доступ 24/7.
Коммерческие условия:
Стоимость: 20 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 249 688 рублей.
Арендатор: языковая школа
МАП: 165 000 рублей.
ГАП: 1 980 000 рублей.
Срок договора: 11 месячный
Индексация: обсуждается, 10-15%
Окупаемость: 11.7 лет
НДС включен.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 80.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 2.8 м
Парковка: Есть во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 23 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо
Общий МАП: 165 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 980 000 RUB
Окупаемость: 11.7 года
Доходность: 8.57%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Красный строитель,Улица академика Янгеля
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Улица Академика Янгеля, 8 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, ВкусВилл, Магнит и Перекресток.
Адрес:
Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Красный строитель,Улица академика Янгеля
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Улица Академика Янгеля, 8 минут пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка, ВкусВилл, Магнит и Перекресток.
Общая площадь:
80.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
2.8 м
Парковка:
Есть во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо
Цена за все:
23 000 000 RUB
Общий МАП: 165 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 980 000
Окупаемость:
11.7 года
Доходность:
8.57%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шагитов Марат
брокер объекта
Монаховой, 84, к4 - АБ Почта России
68 м2
улица Александры Монаховой, 84к4
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Ореховый бульвар 4 - 72,3 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
72 м2
Ореховый бульвар 4
Теребилов Михаил
брокер объекта
ул. Мезенцева, 14 - 83,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
83.4 м2
Московская область, Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 14
Кирилл
брокер объекта
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7 / 72,8 м² / Продажа ПСН
72.8 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9Ак6 / 65,8 м² / Продажа ПСН
65.8 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге 9Ак6
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, Варшавское ш., 100к1 - 76.7 кв.м. - Продажа готового арендного бизнеса. Аптека «Здесь Аптека»
76.7 м2
г. Москва, Варшавское ш., 100к1
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А - 95м2 - Продажа торгового помещения в ЖК / Street Retail
95 м2
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9Ак6 / 74,5 м² / Продажа ПСН
74.5 м2
Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге 9Ак6
Платонов Виталий
брокер объекта
г. ЮЗАО Новоясеневский проспект 24 / 90 м2 / продажа арендного бизнеса / WILDBERRIS
90 м2
Новоясеневский проспект 24
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, пер. Печатников, д. 6/ 93 м2/Продажа ГАБ_Алкотека
93 м2
Москва, ЦАО, пер. Печатников, д. 6