+7 495 504-10-59
Войти

Id 152370

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Ангарская ул., 33А - 133 кв. м. - Продажа / Помещение с арендаторами Wildberries, Ozon, Яндекс

адрес Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Ангарская ул., 33А

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 9.4 года

Доходность:10.62%

42 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 315 789 RUB)

площадь 133.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение с арендаторами, по адресу: Москва, Ангарская ул., 33А. 20 минут пешком от метро Яхромская. Дом 15-ти этажный, монолитный, 2020 года постройки.

Технические характеристики:
- Помещение располагается на 1 этаже нового дома, построенного по программе реновации.
- Общая площадь 132,8 кв. м;
- Открытая планировка;
- Два входа;
- Витринные окна по фасаду;
- Высота потолка 3 метра.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 42 000 000 рублей.
Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", "Ozon", "Яндекс". Договор на 5 лет от 21.11.2024 года.
МАП: 300 000 рублей.
ГАП : 3 600 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет.

1/ 2
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 133  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 15

Электрическая мощность: по запросу

Высота потолков: 3 м

Парковка: Парковка перед фасадом, паркинг под помещением

Коммерческие условия

Цена за все: 42 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 3 600 000 RUB

Окупаемость: 9.4 года

Доходность: 10.62%

карта

Расположение

Адрес: Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Ангарская ул., 33А

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Яхромская

Транспортная доступность: 20 минут пешком от метро Яхромская

Окружение

Торговое окружение: развитое

Адрес:

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Ангарская ул., 33А

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Яхромская

Транспортная доступность:

20 минут пешком от метро Яхромская

карта

Торговое окружение:

развитое

Общая площадь:

133  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

15

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

по запросу

Высота потолков:

3 м

Парковка:

Парковка перед фасадом, паркинг под помещением

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

-

Цена за все:

42 000 000 RUB

Общий МАП: 300 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

3 600 000

Окупаемость:

9.4 года

Доходность:

10.62%

Александр Невский

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailbuffer@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Трэшмен Анатолий

брокер объекта

Подробнее Кутузовский 9к1 - 130 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения

130 000 000 RUB

Кутузовский 9к1 - 130 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения

Площадь 130 м2

Локация Кутузовский проспект 9к1

Имран

брокер объекта

Подробнее Дружинниковская 11/2 / 126,8 м2/ Продажа

45 000 000 RUB

Дружинниковская 11/2 / 126,8 м2/ Продажа

Площадь 126 м2

Локация Дружинниковская ул., 11/2

Трэшмен Анатолий

брокер объекта

Подробнее Земляной вал 23с1 - 138,9 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения

127 500 000 RUB

Земляной вал 23с1 - 138,9 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения

Площадь 138 м2

Локация Земляной вал 23с1

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 151 кв. м.

87 754 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 151 кв. м.

Площадь 151.3 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23

Герман

брокер объекта

Подробнее Жигулёвская улица 3Ак2 - 127,6 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»

38 500 000 RUB

Жигулёвская улица 3Ак2 - 127,6 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Wildberries»

Площадь 127 м2

Локация Москва, Жигулёвская улица 3Ак2

Шагитов Марат

брокер объекта

Подробнее Скандинавский б-р, 5к1 - Винлаб / АБ

38 110 000 RUB

Скандинавский б-р, 5к1 - Винлаб / АБ

Площадь 125.8 м2

Локация Скандинавский бульвар, 5к1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6 - 140 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, Магнит-Go

27 000 000 RUB

Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6 - 140 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, Магнит-Go

Площадь 140 м2

Локация Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6 - 126.9 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, алкомаркет ВИНЛАБ

25 000 000 RUB

Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6 - 126.9 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, алкомаркет ВИНЛАБ

Площадь 126.9 м2

Локация Московская обл., Истринский район, д. Высоково, ЖК Малая Истра дом 6

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Щербинка, ЖК Юнино, к. 1.1 - 126.2 м.кв. / Продажа готового арендного бизнеса. Супермаркет напитков «ВинЛаб»

50 800 000 RUB

г. Москва, Щербинка, ЖК Юнино, к. 1.1 - 126.2 м.кв. / Продажа готового арендного бизнеса. Супермаркет напитков «ВинЛаб»

Площадь 126.2 м2

Локация г. Москва, Щербинка, ЖК Юнино, к. 1.1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее г. Москва, ул. Братьев Бромлей, 5к2 / 107.4 м2 / Продажа готового арендного бизнеса. Магазин «Магнит» в ЖК «Середневский лес»

45 000 000 RUB

г. Москва, ул. Братьев Бромлей, 5к2 / 107.4 м2 / Продажа готового арендного бизнеса. Магазин «Магнит» в ЖК «Середневский лес»

Площадь 107.4 м2

Локация г. Москва, ул. Братьев Бромлей, 5к2

1/ 10