+7 495 504-10-59
Id 152361
Москва, ул. Недорубова дом 28 - 98,2 м.кв/ Продажа торгового помещения с арендатором Красное и белое
Москва, улица Недорубова, 28
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Новостройка
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.45%
34 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 346 232 RUB)
98.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК "Квартал Некрасовка" по адресу: ЮВАО, Москва, Недорубова, д. 28, в 10 минутах пешком от метро "Некрасовка".
Арендатор: сетевой алкогольный магазин "Красное и белое". Договор аренды на 15 лет от от 07.04.2022 года.
ЖК Квартал Некрасовка от Самолет Девелопмент.
Корпуса сданы и активно заселяются.
Помещение на первой линии, прекрасно обозревается со всех сторон.
Находится на въезде в густонаселенный жилой массив. Напротив большой паркинг.
Технические характеристики:
Помещение 98,2 м2 располагается на 1 этаже,
открытая планировка,
отдельный вход внутри двора комплекса
высота потолка 3,9 м
витринные окна по фасаду
электрическая мощность 20 кВт
Парковка перед фасадом.
Место для размещения рекламной вывески.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 34 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв метр 398 230 рублей
Арендатор: сетевой алкогольный магазин "Красное и белое". Договор аренды на 15 лет от от 07.04.2022 года.
МАП: 240 000 рублей
ГАП: 2 880 000 рублей
Окупаемость 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит,Новостройка
Общая площадь: 98.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 3,9 м
Парковка: перед фасадом
Коммерческие условия
Цена за все: 34 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 240 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 880 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.45%
Расположение
Адрес: Москва, улица Недорубова, 28
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: 10 минут пешком от метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, улица Недорубова, 28
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
10 минут пешком от метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
98.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит,Новостройка
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
3,9 м
Парковка:
перед фасадом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
34 000 000 RUB
Общий МАП: 240 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 880 000
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.45%
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Надежда Лежнина
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 93,3 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
93.3 м2
5-я Мякининская улица, 20, клубный дом Рублево
Павел
брокер объекта
Московская обл., пос. Битца, Ботаническая ул., 12 / Продажа / Помещение свободного назначения / 103 кв. м.
103 м2
Московская обл., пос. Битца, Ботаническая ул., 12
Павел
брокер объекта
Москва, Открытое ш., 30 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92 кв.м.
91.9 м2
Открытое шоссе, 30
Чернов Андрей
брокер объекта
ЖК Спутник - 104.4 кв. м. - продажа кафе French Bakery
104.4 м2
Липовой Рощи, 5к5
Павел
брокер объекта
Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2 / Продажа / Арендый бизнес / 80 кв. м.
80.1 м2
Москва, ЮАО, Россошанская ул., 4К2
Теребилов Михаил
брокер объекта
ул. Мезенцева, 14 - 83,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
83.4 м2
Московская область, Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 14
Имран
брокер объекта
ул. Бауманская, 7с4 - 106 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / магазин продуктов
106 м2
Москва, ул. Бауманская, 7с4
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Бутлерова, 24 / Продажа / Арендный бизнес / 106 кв. м.
106.3 м2
Москва, ул. Бутлерова, 24
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул. Братьев Бромлей, 5к2 / 107.4 м2 / Продажа готового арендного бизнеса. Магазин «Магнит» в ЖК «Середневский лес»
107.4 м2
г. Москва, ул. Братьев Бромлей, 5к2
Надежда Лежнина
брокер объекта
ул. Верейская, дом 41, корп. 1, секция 1/ ЖК Верейская 41/ 115,8 кв.м./ продажа ПСН в новостройке
115.8 м2
ЖК Верейская 41, 1.1