Рязанский пр-т, д. 10 / 37 кв.м. / Продажа ГАБ с ЦВЕТЫ

В продажу предлагается угловое помещение свободного назначения, площадью 38 кв.м. с арендатором Цветы. Объект расположен на первой линии Рязанского проспекта дом 10 в Юго-Восточном административном округе Москвы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает данный объект высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Сложившийся район с плотной жилой застройкой и большим количеством административных зданий. Удобная транспортная доступность. До метро Стахановская 300 метров. Напротив входа пешеходный переход. Остановка общественного транспорта в 100 метрах от входа. Хорошая визуализация объекта с проезжей части.

Торговое окружение: Ламода, Вьетнамское кафе, Вайлбирис

Технические характеристики:
Помещение на 1-ом этаже 5-ти этажного административного здания. Общая площадь 38 кв.м. Высота потолков 3,5 м. Выделенная мощность электроэнергии 25 кВт. Два входа с улицы. Вытяжка. Витринные окна. Наличие рекламной вывески на фасаде. Все центральные коммуникации. Санузел.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 30 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 789 473 рублей.
Арендатор: Цветы
МАП: 220 000 рублей
ГАП: 2 640 000 рублей
ДДА на 5 лет от 12.26 с индексацией 10%
Продажа по ДКПН.