+7 903 589-03-59
Id 152530
Ереванская 26к1 - 433 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса/ Яндекс Лавка
Ереванская 26к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 6.2 лет
Доходность:16.22%
64 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 148 926 RUB)
433.1 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес, 457 м². Объект расположен по адресу: Москва, ЮАО, р-н Царицыно, Ереванская ул., 26к1. Ближайшая станция метро "Царицыно" - 10 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность.
Технические характеристики:
Первая линия домов. Отдельный вход с 1-й линии. 1 этаж 12 этажного жилого дома. Общая площадь: 457 кв. метров. Высота потолков - 2,8 метра. Электрическая мощность 50 кВт . Возможность размещения вывески.
Коммерческие условия:
- Стоимость: 64 500 000 рублей
- Стоимость квадратного метра: 148 926 рублей
- Форма сделки: ДКП
- Собственник: юридическое лицо
- МАП: 774 000 рублей
- ГАП: 9 288 000 рублей
- Срок договора: 10 лет
- Индексация: 5%
- Окупаемость: 6,9 лет
- Доходность: 14,4%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 433.1 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 2,8
Парковка: Да
Коммерческие условия
Цена за все: 64 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ОАО
Общий МАП: 774 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 288 000 RUB
Окупаемость: 6.2 лет
Доходность: 16.22%
Расположение
Адрес: Ереванская 26к1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Царицыно
Транспортная доступность: 10 минут метро Царицыно
Окружение
Торговое окружение: Магнит
Адрес:
Ереванская 26к1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Царицыно
Транспортная доступность:
10 минут метро Царицыно
Торговое окружение:
Магнит
Общая площадь:
433.1 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
2,8
Парковка:
Да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ОАО
Цена за все:
64 500 000 RUB
Общий МАП: 774 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 288 000
Окупаемость:
6.2 лет
Доходность:
16.22%
Планировка
+7 903 589-03-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 500.6 м2 / Продажа ПСН
500.6 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к6
Мурат
брокер объекта
ЖК Москвичка, Сосенское поселение, ул. Василия Ощепкова, д. 2 - 405,9 м2 - Продажа помещения с арендатором Пятерочка
405.9 м2
ЖК Москвичка, Сосенское поселение, ул. Василия Ощепкова, д. 2
Виктория
брокер объекта
г. Москва, 2-я Звенигородская улица, 12c1/ Продажа ПСН под автомойку/ 444 кв.м.
444 м2
Москва, 2-я Звенигородская улица, 12с1
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 408.0 кв.м. - ГАБ с Пятерочкой
408 м2
Москва, Международная улица, 38
Инна Васильева
брокер объекта
Деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, к5 - 355,5 кв. м. - Продажа ПСН / Ввод корпуса — I квартал 2027.
355.5 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 3
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1