Деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, к5 - 355,5 кв. м. - Продажа ПСН / Ввод корпуса — I квартал 2027.

Продается помещение свободного назначения 355,5 м² на 1 этаже в новом ЖК «1-й Донской».
Адрес: МО, Ленинский р-н, дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», корпус 5. Уникальное расположение в центре формирующегося жилого кластера комфорт-класса на границе Москвы. Отличная транспортная доступность: 7 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». 15 минут пешком до ж/д станции «Калинова» (планируется включение в линию МЦД), 25 минут на авто до м. «Домодедовская». Мощный пешеходный трафик – вход со стороны заселенного ЖК «Эко-Видное». Вид на пруд и будущую плотную застройку (3 дома по 25 этажей). В районе отсутствуют крупные форматы для супермаркетов и сервисов. Ввод корпуса — I квартал 2027.

Технические характеристики:
Общая площадь: 355,5 м², 1 этаж. Гибкая планировка: 4 изолированных помещения с отдельными входами. Есть возможность объединения в единое пространство или сдачи по частям. Открытая планировка, витринное остекление, высота потолков 4 м. Электрическая мощность: 71 кВт с возможностью увеличения.

Идеально для: федеральной ритейл-сети (продукты, товары для дома, аптека), фитнес-центра, клиники, банка, фуд-корта или коворкинга.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 120 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 337 553 рубля.
Прогнозируемый МАП: 1 250 000 рублей.
Прогнозируемый ГАП: 15 000 000 рублей.