+7 495 504-10-59
Id 158240
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
130 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 258 449 RUB)
503.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором в стилобате ЖК "Ситимикс" на первой линии Востряковского проезда. В ЖК "Ситимикс" три корпуса были построены в 2020 году и еще 2 дома уже построены, по сообщению застройщика их сдадут летом 2026 года, что прибавит потенциал роста аренды. Напротив помещения большая бесплатная парковка. Данный магазин единственный супермаркет в ЖК.
Технические характеристики:
Общая площадь: 503 м2.
5 отдельных входных групп на фасаде.
Зальная планировка.
Высота потолка: 4 метра.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 130 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 235 989 рублей.
Арендаторы:
1) Супермаркет Магнит, 339 кв. м, МАП: 472 000 рублей + 7% от РТО, Текущий МАП: 609 000 рублей.
2) Кофейня, МАП: 110 000 рублей и аптека Горздрав, МАП: 170 000 рублей, с 01.03.2026 - 200 000 руб. 97 кв. м.
3) ПВЗ Озон, МАП: 145 000 рублей. 65 кв. м.
Общий МАП: 1 034 000 рублей. УСН.
Общий ГАП: 12 408 000 рублей.
Окупаемость: 10.4 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 503 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 130 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮЛ
Общий МАП: 1 034 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 408 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Озёрная
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Озёрная
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
503 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮЛ
Цена за все:
130 000 000 RUB
Общий МАП: 1 034 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 408 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
+7 495 504-10-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2